Riepilogo
  • Giorni mancanti
    0
  • Rendimento annuo
    5.50%
  • Durata del finanziamento
    12 MESI
  • Enerscore
    B+
  • Investimento min/max
    100 / 150.000€
  • Tipologia progetto:
    EFFICIENZA ENERGETICA
  • Target di raccolta minimo
    130.000 €
  • Target di raccolta massimo:
    150.000 €
  • Enerscore (Rating)
    B+
  • Tasso di rendimento annuo base lordo:
    5.50%
  • Durata del finanziamento:
    12 MESI
  • Tipologia di ammortamento:
    Ammortamento bullet - Restituzione periodica dei soli interessi e capitale all’ultima rata
  • Data rimborso prima rata:
    2022-03-31
  • Data rimborso ultima rata:
    2022-12-31


VIDEO PRESENTAZIONE PROGETTO

BANNER

IN COSA STO PER INVESTIRE

WHAT I AM INVESTING IN

La società R2M Energy S.r.l. chiede un finanziamento minimo di € 130.000 (con massimo di € 150.000) per effettuare la riqualificazione energetica di un condominio a Cagliari. L'importo previsto per portare a termine i lavori è di circa € 917.200.

Il progetto proposto rientra in un programma più ampio della società R2M Energy S.r.l. che, a partire dal 2020 e con interventi programmati anche per il 2022, ha svolto diversi lavori di riqualifica energetica di edifici sfruttando gli incentivi Ecobonus e Sismabonus 110%. 

Le categorie nelle quali verrà effettuato l'intervento saranno le seguenti:

  • Cappotto termico

  • Batterie di accumulo

  • Fotovoltaico

  • Infissi

  • Solare termico

  • Abbattimento delle barriere architettoniche

  • Frangisole

Il credito generato dagli interventi verrà ceduto alla Società R2M Energy S.r.l. la quale, a sua volta, venderà tale credito ad altri Istituti di Credito.

La timeline del progetto è la seguente:

Come si ripaga


PDF E' possibile scaricare la GUIDA ECOBONUS 110% redatta da Ener2Crowd direttamente QUI.


R2M Energy S.r.l. is requesting a minimum loan of € 130.000 (with a maximum of € 150.000) to carry out the energy requalification of a condominium in Cagliari. The amount expected to complete the works is about € 917,200.

The proposed project is part of a broader programme of the company R2M Energy S.r.l. which, starting from 2020 and with interventions planned also for 2022, has carried out various energy requalification works on buildings, taking advantage of the Ecobonus and Sismabonus 110% incentives

The categories in which the intervention will take place are as follows:

  • Thermal coat

  • Storage batteries

  • Photovoltaic

  • Windows

  • Solar thermal

  • Breaking down architectural barriers

  • Sunscreens

The credit generated by the interventions will be sold to R2M Energy S.r.l. which, in turn, will sell this credit to other credit institutions.

The timeline of the Project is as follows:

Come si ripaga


PDF You can download the ECOBONUS 110% GUIDE drafted by Ener2Crowd directly HERE.


COME SI RIPAGA L'INVESTIMENTO

HOW THE INVESTMENT PAYS OFF

L’Ecobonus e Sismabonus 110% sono agevolazioni previste dal Decreto Rilancio (D.L. 34/2020, convertito dalla Legge 77/2020) che aumenta al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 a giugno 2023 (come previsto dalla prossima Legge di Bilancio 2022) per specifici interventi in ambito di efficienza energetica degli edifici, per interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Il progetto prevede l'uso di tale agevolazione per svolgere lavori di riqualifica edilizia di alcuni edifici. I proprietari degli immobili, al fine di non pagare l'intervento, cedono la detrazione del 110% a loro spettante a chi ha svolto i lavori, in questo caso alla società R2M Energy S.r.l., la quale potrà vendere tale beneficio fiscale a diverse figure che ne necessiteranno (Istituti finanziari).

Tale modello operativo permette al crowd di investire finanziando la quota di spese iniziali che il proponente sosterrà per avviare i lavori (materiali, pratiche, ingegneria, progettazione, etc).


Ecobonus and Sismabonus 110% are incentives provided by the "Decreto Rilancio" (Decree Law 34/2020, converted into Law 77/2020) which increases to 110% the deduction rate for expenses incurred from the 1st of July 2020 to June 2023 (as mentioned in the Legge di Bilancio 2022) for specific interventions in the field of energy efficiency of buildings, for anti-seismic interventions and for installation of photovoltaic systems or infrastructures for recharging electric vehicles in buildings.

The project foresees the use of this incentive to carry out building renovation works on certain buildings. The owners of the buildings, in order not to pay for the work, transfer the 110% deduction to those who carried out the work, in this case to the company R2M Energy S.r.l., which will be able to sell this tax benefit to various figures who will need it (financial institutions).

This operational model allows the crowd to invest by financing the share of initial expenses that the proposer will incur to start the work (materials, practices, engineering, design, etc.).


CHE COS'E' IL PROGETTO LIGHTNESS?

Logo LIGHTNESS

Il progetto di riqualificazione del condominio entra a far parte di un progetto europeo più ampio di cui Ener2Crowd ed R2M fanno parte insieme ad altre società sparse in tutta Europa. Il progetto di ricerca LIGHTNESS è interamente finanziato dalla commissione Europea con lo schema Horizon 2020 e si concluderà nel 2023.

Il progetto Lightness mira a consentire ai cittadini di generare, condividere e vendere energia rinnovabile, contribuendo così a rendere il settore energetico europeo più sostenibile e democratico con l'utilizzo delle Comunità Energetiche. Il condominio di Cagliari oggetto della campagna fa parte di uno dei casi pilota del progetto europeo.

ENERSCORE - QUAL E' IL SUO RATING

ENERSCORE - WHAT IS THE RATING

Ener2Crowd fornisce un parametro normalizzato chiamato "EnerScore" che viene assegnato ad ogni singola proposta di investimento. Questo parametro definisce un RATING GLOBALE che riassume in maniera oggettiva, completa e comprensibile tutti i dati che caratterizzano il progetto.

Nel caso del Progetto proposto da R2M Energy S.r.l., l'EnerScore risultante è pari a 6,44 per cui viene assegnato un RATING B+.

Ener2Crowd provides a standardised parameter called "EnerScore" which is assigned to each individual investment proposal. This parameter defines a GLOBAL RATING that summarises all the data characterising the project in an objective, complete and comprehensible manner.

In this Project proposed by R2M Energy S.r.l., the resulting EnerScore is 6,44 and therefore the B+ RATING is assigned.

ENERSCORE

Come si calcola l'Enerscore?
L'EnerScore affida al progetto un Punteggio (compreso tra 3,2 e 10) al quale corrisponde un RATING GLOBALE (A+, A, B+, B, C). Tale punteggio deriva dall'interpolazione di tre analisi distinte per il quale viene definito un livello di Rating parziale ponderato su pesi diversi:

POINT  ANALISI TECNICA - Peso 30% (Definizione di un rating parziale basato sulle tecnologie applicate e alla tipologia di contratto)

POINT  ANALISI CREDITIZIA- Peso 60% (Definizione di un rating parziale basato sul merito creditizio dell'azienda proponente effettuato dalla Società EasyFintech e del cliente finale)

POINT  ANALISI DELLA STORICITA' AZIENDALE - Peso 10% (Definizione di un rating parziale basato sull'esperienza aziendale maturata nel settore specifico)

NOTA: Si specifica che questo valore rappresenta solamente un elemento di riflessione che un investitore può considerare nella decisione di partecipazione al finanziamento.



IL LUOGO DELL'INTERVENTO

THE PLACE OF THE INTERVENTION

Il condominio oggetto dell'intervento è situato a Cagliari.

IMMAGINI DELL'EDIFICIO

R2M ENERGY S.R.L.

Logo R2M ENERGY

R2M Energy S.r.l. è lo spin-off della società R2M Solution S.r.l. che opera sul mercato italiano come Energy Service Company.

La mission del gruppo R2M è quella di agevolare lo sviluppo di tecnologie, prodotti, servizi, e di sviluppare accurati e puntuali business plan, con l’obiettivo di scaricare sul mercato i risultati derivanti dalla ricerca europea in ambito scientifico-tecnologico. In altre parole, passare da “zero a uno”. La sostenibilità rappresenta un’importante sfida sociale. E il nostro lavoro e la nostra etica si applicano a quasi tutte le aree di ricerca ed innovazione nell’ambito del real estate: dal settore delle Ict, all’ingegneria, alla robotica, alla produzione di additivi ed in altri campi dell’avanguardia scientifica.

Aziende che si occupano di ricerca, innovazione e tecnologia come R2M Solution saranno sempre più necessarie in futuro, e questa è una delle ragioni per cui R2M sta portando avanti un impegno costante nella creazione e implementazione di nuove sedi, filiali e branch del gruppo in tutta Europa. Per i nostri collaboratori, entrare nella nostra squadra significa anche avere il controllo della propria carriera.

Siamo un’azienda giovane, basata sui valori dell’impegno, della dedizione e del fare rete, valori che condividiamo con le giovani imprese presenti in R2M, e dei quali ci sentiamo portatori.

I nostri plus

  • La creazione di partnership strategiche di innovazione nel tempo

  • Una conoscenza approfondita degli strumenti di ricerca e di innovazione, nel contesto europeo

  • Una rete di oltre 600 organizzazioni con cui abbiamo collaborato nei nostri 5 anni di storia

  • Un approccio che abbraccia l’intera traiettoria dell’innovazione, dalla ricerca al mercato, declinata in vari tipi di strumenti

  • Una serie di attività a livello commerciale nei diversi campi, in cui offriamo servizi di R&I

  • Una rete di exploitation e canali in tutta l’Europa

  • Partenariato strategico per l’innovazione

  • Esperienza di 10 anni nella progettazione europea

  • Team multidisciplinare

  • Approccio personalizzato

IL PARERE DELL'ANALISTA

R2M ENERGY SRL è amministrata da un Consiglio di Amministrazione il cui presidente è  Messervey Thomas Bryan (Bangor Stati Uniti d'America – 27/06/1972) ed ha sede a Pavia in Via Fratelli Cuzio 42, 27100. R2M Energy S.r.l. è uno spinoff della società R2M Solution S.r.l. e rappresenta la Energy Service Company del gruppo R2M. R2M Energy, registrata nell'albo delle Startup Innovative, è stata costituita il 20/12/2017 ma solo da due anni risulta attiva. La società ha per oggetto sociale "lo sviluppo, la produzione e la commercializzazione di prodotto o servizi ad alto valore tecnologico" ed in particolare lo svolgimento "di tutte le attività previste per le società di ingegneria [...], studi di fattibilità, ricerche, consulenze, [...] fornitura di servizi e prestazioni nel campo dell'ingegneria integrata", quindi tutto ciò che concerne le attività di una società di ingegneria innovativa.

La società ha un capitale sociale di € 10.000 ed è costituita da 5 soci persone fisiche, riconducibili anche alla società R2M Solution S.r.l.

Di seguito si riportano i dati economico finanziari di sintesi:

BILANCI R2M ENERGY

Vista la breve storicità della società, l'analisi si è estesa anche alla società R2M Solution S.r.l., che ha sottoscritto una lettera di garanzia.

Di seguito si riportano i dati economico finanziari di sintesi:

BILANCI R2M SOLUTION


La metodologia di analisi adottata per R2M Energy S.r.l. prevede il calcolo di un indicatore sintetico di rischio, denominato Easyscore Expert (diverso dall'Easyscore integrato) in quanto non sono presenti finanziamenti aperti con istituti bancari. L’Easyscore Expert colloca l'azienda – su una scala da 1 a 10, dove 1 corrisponde alla massima sicurezza e 10 al massimo rischio in classe di rischio 4, con un punteggio di 61/100 corrispondente al giudizio “Solvibilità”.

Di seguito vengono riportate la sintesi delle analisi degli altri scoring:

- CeBi Score 4: Le elaborazioni CeBi forniscono il calcolo della PD – Probability Default mediante algoritmo certificato per il mondo delle banche, nell’ambito dei modelli di scoring e dei sistemi di rating interni (c.d. Internal Rating Based) utilizzati dagli Istituti di Credito italiani. I punteggi (score) valutano la solidità economico finanziaria dell'impresa, collocata nel suo sistema economico di riferimento attuale e prospettico. L'analisi del bilancio al 31-12-2020 sotto il profilo del rischio di insolvenza classifica l'impresa nella classe V1, corrispondente ad una situazione di Sicurezza con una PD a 1 anno dello 0.84%. Questa classe comprende il 25,48% delle imprese appartenenti al settore ALTRE ATTIVITA' PROFESSIONALI, SCIENTIFICHE E TECNICHE.

- Rating Cribis D&D: rappresenta l'indicatore sintetico della consistenza e della rischiosità dell'azienda. La consistenza finanziaria è calcolata sulla base del Patrimonio Netto (da bilancio o stimato) e sulla base del Capitale Sociale, mentre la rischiosità è derivata dal Failure Score. L'indicatore varia da 1 (minima rischiosità) a 4 (massima rischiosità). R2M Energy S.r.l. si posizione in classe 2 con un Rischio di cessazione più basso della media ed una consistenza finanziaria di € 51.629.

L’analisi che precede, collocano la società R2M Energy S.r.l. in un’area di “Solvibilità”. La società, essendo giovane e attiva da poco ha una consistenza finanziaria ridotta per lo scopo. Per questo motivo è stata richiesta una lettera di garanzia da R2M Solution S.r.l..

Tra i fattori positivi emersi dall'analisi si indicano:

  • Impresa collocata all’interno di un settore, quello della produzione di energia da fonti rinnovabili e dell’efficientamento energetico, in espansione e destinato a crescere ulteriormente;

  • Personale con esperienza derivante da R2M Solution S.r.l., impresa attiva da più di 10 anni nel settore della ricerca e dell'energia.

Tra i fattori di criticità evidenziamo:

  • Società giovane e con redditività ridotta

STRUTTURA CONTRATTUALE

CONTRACT STRUCTURE

Il Contratto di Finanziamento è un mutuo di scopo: R2M Energy S.r.l. si obbliga ad utilizzare i fondi ricevuti dagli Investitori esattamente come previsto nel Progetto illustrato nell'offerta al pubblico e a non distoglierli per altre finalità.

The Financing Agreement is a purpose loan: R2M Energy S.r.l. undertakes to use the funds received from the Investors exactly as set out in the Project illustrated in the public offering and not to divert them for other purposes.

Efficienza Energetica

STRUTTURA DEI COSTI

COSTS OF THE PROJECT

I costi dell'intervento sono suddivisi come segue:

The costs of the intervention are divided as follows:


Struttura costi Solar Cash

Il Capex totale del Progetto è circa di € 917.000. Il Target Minimo della raccolta su Ener2Crowd coprirà il 14% del finanziamento, mentre il Target Massimo sosterrà i costi totali per il 16%. La rimanente parte sarà equity del proponente e successivi SAL.

The total Capex of the Project is approximately € 917.000. The Minimum Target of the collection on Ener2Crowd will cover 14% of the financing, while the Maximum Target will support the total costs for 16%. The remaining part will be equity of the proposer and subsequent financing for the Work Progress.

PIANO DI AMMORTAMENTO DEL FINANZIAMENTO

FINANCING REPAYMENT PLAN

Il piano di ammortamento prevede la restituzione del Capitale solamente all'ultima rata. Sono presenti rate trimestrali con la sola Quota Interessi pari a € 2.062,50.

Il seguente piano di ammortamento per R2M Energy S.r.l. è calcolato con un tasso di interesse del 5,5% per un totale di €150.000.


The repayment plan provides for the return of the capital only at the last installment. There are quarterly installments with only the Interest Fee equal to € 2,062.50.

The following Repayment Plan for R2M Energy S.r.l. considers an interest rate of 5,5% for a total of €150.000.

BUSINESS PLAN

QUALI SONO I BENEFICI AMBIENTALI GENERATI DAL PROGETTO?

WHAT ARE THE ENVIRONMENTAL BENEFITS GENERATED BY THE PROJECT?

In questa sezione puoi visionare i BENEFICI AMBIENTALI derivanti dal progetto, e quale effetto positivo può generare anche il TUO contributo.

Uno dei requisiti affinché si acceda all'ecobonus previsto dalla Normativa è che si raggiunga un passaggio di almeno 2 Classi Energetiche (al quale equivale una riduzione del fabbisogno energetico delle abitazioni, che viene convenzionalmente espresso in kWh/mqa).

Il calcolo delle emissioni di CO2 risparmiate è stato calcolato in base alle indicazioni fornite dal Proponente in base al miglioramento energetico previsto dagli interventi di riqualificazione.

In base agli APE (Attestati di Prestazione Energetica) pre-intervento e la simulazione dell'APE post-intervento, il RISPARMIO ENERGETICO TOTALE per il condominio è di circa 114.992 kWh annui.


In this section you can see the ENVIRONMENTAL BENEFITS of the project, and what positive effect YOUR contribution can generate.

One of the requirements in order to qualify for the ecobonus provided for by the regulations is that a change of at least 2 energy classes must be achieved (equivalent to a reduction in the energy requirements of the home, which is conventionally expressed in kWh/sqm).

The calculation of the CO2 emissions saved has been calculated according to the indications provided by the Proponent based on the energy improvement foreseen by the requalification interventions.

Based on the pre-intervention APE (Attestati di Prestazione Energetica) and the simulation of the post-intervention APE, the TOTAL ENERGY SAVING for the condominium is about 114.992 kWh per year.


COME POSSIAMO TRADURRE QUESTO RISPARMIO?

HOW CAN WE CONVERT THIS ENERGY SAVING?

Una riduzione di 114.992 kWh di energia ogni anno equivale a:

CO2  Risparmiare 49.447 kg di CO2 in atmosfera ogni anno

TREE  Piantare 4.945 alberi, un numero tale da ricoprire un'area da 25 campi da calcio

CAR  Evitare le emissioni dei gas di scarico di 35 automobili ogni anno.


 An energy reduction of 114.992 kWh is equal to:

CO2  Saving 49.447 kg of CO2 in the atmosphere every year

TREE  Plant 4.945 trees, equivalent to cover the surface of 25 football pitches

CAR  Avoid the emissions of 35 cars every year.

JOIN US