DETTAGLI

22 giorni mancanti
Capitale raccolto
150,046
di 70,000€
100%
214%
Max 150,000€
5.00 % Rendimento annuo
9 MESI Durata investimento

FAST TICKET

fast

IL FAST TICKET SI CONCLUDE ALLE ORE 23:59 DEL 25 NOVEMBRE 2020!

IL PROGETTO IN SINTESI

TIPOLOGIA PROGETTO: Riqualifica energetica di più immobili

TARGET MINIMO DI RACCOLTA: 70.000 €

TARGET MASSIMO DI RACCOLTA: 150.000 €

ENERSCORE (Rating): A

TASSO DI RENDIMENTO BASE: 5,00% annuo (escluso Fast-ticket e altre PROMO cumulabili)

DURATA PRESTITO: 9 mesi

TIPOLOGIA DI AMMORTAMENTO: Ammortamento bullet (restituzione trimestrale degli interessi e capitale alla fine)

DATA RIMBORSO PRIMA RATA: 31/03/2021



Bosco Energia

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IN COSA STO PER INVESTIRE?

La società Fratelli Demaria s.n.c., impresa familiare storica di Torino, chiede un finanziamento minimo di € 70.000, (con un massimo di € 150.000) che verrà utilizzato per pagare i costi iniziali delle pratiche tecniche e la fornitura del materiale necessario alla riqualifica energetica di una palazzina residenziale di 5 piani fuori terra nel comune di Grugliasco (TO), per cui è previsto un investimento totale (capex totale) compresi tra i € 250.000 e € 300.000. 

Il progetto proposto è il primo di circa 20 interventi già programmati dalla Società Fratelli Demaria snc, che ha in previsione di svolgere nel 2020 e 2021 lavori di riqualificazione energetica sfruttando gli incentivi Ecobonus e Sismabonus 110%. 

Le tipologie di interventi che verranno effettuati saranno le seguenti:

  • Isolamento delle facciate con cappotto termico

  • Isolamento del soffitto verso un sottotetto non riscaldato

  • Isolamento della soletta verso la cantina

  • Isolamento delle pareti del vano scala

  • Sostituzione di 45 infissi (su un totale di 60, di cui 15 già sostituiti precedentemente)

  • Installazione di pannelli fotovoltaici

L'operazione prevede lo sconto in fattura da parte dell'impresa al condominio e successiva cessione del credito a Istituti Finanziari (Carige, Unicredit o Reale)

La timeline del progetto è la seguente:

Come si ripaga

PDF E' possibile scaricare la GUIDA ECOBONUS 110% redatta da Ener2Crowd direttamenteQUI.

Il progetto è stato portato avanti in collaborazione con alcuni partner, per la parte di calcolo strutturale, e della parte termotecnica:

Logo Fratelli De Maria

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COME SI RIPAGA L'INVESTIMENTO?

L’Ecobonus e Sismabonus 110% sono agevolazioni previste dal Decreto Rilancio (D.L. 34/2020, convertito dalla Legge 77/2020) che aumenta al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per specifici interventi in ambito di efficienza energetica degli edifici, per interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Il progetto prevede l'uso di tale agevolazione per svolgere lavori di riqualifica edilizia di alcuni edifici. I proprietari degli immobili, al fine di non pagare l'intervento, cedono la detrazione del 110% a loro spettante a chi ha svolto i lavori, in questo caso alla società FRATELLI DEMARIA snc  la quale potrà vendere tale beneficio fiscale a diverse figure che ne necessiteranno (Banche, Utilities o altre Società) [...] (Iscriviti ora per scoprire di più).


ENERSCORE - QUAL E' IL SUO RATING?

Ener2Crowd fornisce un parametro normalizzato chiamato "EnerScore" che viene assegnato ad ogni singola proposta di investimento. Questo parametro definisce un RATING GLOBALE che riassume in maniera oggettiva, completa e comprensibile tutti i dati che caratterizzano il progetto.[...] (Iscriviti ora per scoprire di più).


IL LUOGO DELL'INTERVENTO

Fratelli Demaria S.n.c. ha in programma diversi interventi di Riqualificazione Energetica in Piemonte. Il finanziamento ottenuto da Ener2Crowd servirà per finanziare interamente un lavoro a Grugliasco, in provincia di Torino.

FRATELLI DEMARIA

Logo Fratelli De Maria

Nata come impresa famigliare nel 1985, l'azienda si sviluppa negli anni e si struttura per affrontare lavorazioni sempre più importanti per dimensioni e complessità nel campo civile, industriale, impiantistico.

La struttura aziendale viene potenziata nel 2015 quando si uniscono all'attività i figli di Giuseppe, Gabriele e Fabiano, rafforzando competenze e acquistando maggiore efficienza in materia di sicurezza sul lavoro e conoscenza della bio-edilizia, tecnologia dei materiali e risparmio energetico.

Allo stato attuale la Fratelli Demaria S.n.c. grazie al suo organico e alla sua struttura aziendale è in grado di soddisfare tutte le esigenze ed eseguire tutte le lavorazioni a partire dalla progettazione architettonica, richiesta dei titoli abilitativi agli enti competenti, sicurezza cantieri, progettazione strutturale ed energetica degli edifici, fasi esecutive di cantiere, opere edili ed impiantistiche.


IL PARERE DELL'ANALISTA

La metodologia di analisi adottata prevede il calcolo di un indicatore sintetico di rischio, denominato Easyscore Integrato, ottenuto mediante algoritmo proprietario che integra e sintetizza tre scoring parziali (Easyscore Expert, CeBi Score 4 e CR Score). L’Easyscore Integrato colloca l'azienda – su una scala da 1 a 10, dove 1 corrisponde alla massima sicurezza e 10 al massimo rischio/Default – in classe di rischio 2, con un punteggio di [...] (Iscriviti ora per scoprire di più).

STRUTTURA CONTRATTUALE

Il Contratto di Finanziamento è un mutuo di scopo: Fratelli Demaria S.n.c. si obbliga ad utilizzare i fondi ricevuti dagli Investitori esattamente come previsto nel Progetto illustrato nell'offerta al pubblico e a non distoglierli per altre finalità.

Efficienza Energetica

STRUTTURA DEI COSTI

I costi dell'intervento sono suddivisi come segue:
Struttura costi Energred

Il Capex totale del Progetto è circa di € 300.000 (IVA esclusa). Il Target Minimo della raccolta su Ener2Crowd coprirà il 23% del finanziamento, mentre il Target Massimo sosterrà i costi totali per il 50%.

Aggiorneremo questa sezione con la suddivisione dei costi effettivi tra i diversi tipi di intervento sulla palazzina.


PIANO DI AMMORTAMENTO DEL FINANZIAMENTO

Il piano di ammortamento prevede la restituzione del Capitale solamente all'ultima rata. Sono presenti rate trimestrali con la sola Quota Interessi pari a € 875,00

Il seguente piano di ammortamento per Fratelli Demaria S.n.c. è calcolato con un tasso di interesse del 5% per un totale di €70.000.

BUSINESS PLAN

QUALI SONO I BENEFICI AMBIENTALI GENERATI DAL PROGETTO?

In questa sezione puoi visionare i BENEFICI AMBIENTALI derivanti dal progetto, e quale effetto positivo può generare anche il TUO contributo.

Uno dei requisiti affinché si acceda all'ecobonus previsto dalla Normativa è che si raggiunga un passaggio di almeno 2 Classi Energetiche (al quale equivale una riduzione del fabbisogno energetico delle abitazioni, che viene convenzionalmente espresso in kWh/mqa).

Il calcolo delle emissioni di CO2 risparmiate è stato calcolato in base alle indicazioni fornite dal Proponente in base al miglioramento energetico previsto dagli interventi di riqualificazione.

In base agli APE (Attestati di Prestazione Energetica) pre-intervento e la simulazione dell'APE post-intervento, si è verificato un salto effettivo di 4 Classi Energetiche, passando dalla Classe energetica G alla Classe energetica C, equivalente ad un RISPARMIO ENERGETICO TOTALE di circa 97.700 kWh annui.


COME POSSIAMO TRADURRE QUESTO RISPARMIO?

Una riduzione di 97.700 kWh di energia ogni anno equivale a:

CO2  Risparmiare 42.011 kg di CO2 in atmosfera ogni anno

TREE  Piantare da 4.201 alberi, un numero tale da ricoprire un'area da 21 campi da calcio

CAR  Evitare le emissioni dei gas di scarico di 29 automobili ogni anno.