DETTAGLI

0 giorni mancanti
Capitale raccolto
100,066
di 30,000€
100%
333%
Max 100,000€
5.00 % Rendimento annuo
9 MESI Durata investimento

fast

IL FAST TICKET SI CONCLUDE ALLE ORE 23:59 DEL 17 DICEMBRE 2020!

IL PROGETTO IN SINTESI

TIPOLOGIA PROGETTO: Riqualifica energetica di più immobili

TARGET MINIMO DI RACCOLTA: 1 €

TARGET MASSIMO DI RACCOLTA: 100.000 €

ENERSCORE (Rating): B+

TASSO DI RENDIMENTO BASE: 5,00% annuo (escluso Fast-ticket e altre PROMO cumulabili)

DURATA PRESTITO: 9 mesi

TIPOLOGIA DI AMMORTAMENTO: Ammortamento bullet (restituzione trimestrale degli interessi e capitale alla fine)

DATA RIMBORSO PRIMA RATA: 31/03/2021



Bosco Energia

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IN COSA STO PER INVESTIRE?

La società SAMSO s.p.a. chiede un finanziamento minimo di € 80.000, (con un massimo di € 100.000) che verrà utilizzato per pagare il materiale necessario alla riqualifica energetica di n. 6 ville in differenti province (n. 2 a Treviso, n. 1 a Salerno e n.3 a Verona), che insieme all'adeguamento sismico delle strutture concorre ad un capex totale di € 565.984. I lavori per queste palazzine si trovano in stati differenti di avanzamento, n.2 a Verona in fase di inizio cantiere e le altre in fase più avanzata.

Il progetto proposto rientra in un programma più ampio della società Samso S.p.A. che ha firmato contratti per un controvalore di 36 milioni di euro di lavori di riqualificazione energetica di edifici in Italia sfruttando gli incentivi Ecobonus e Sismabonus 110%. 

Le tipologie di interventi che verranno effettuate nelle 6 ville saranno le seguenti:

  • Isolamento delle facciate con cappotto termico

  • Colonnine di ricarica elettrica (solo in alcuni edifici)

  • Sostituzione Caldaia e sistema di accumulo

  • Impianto fotovoltaico 

  • Nuovi serramenti isolanti (solo in alcuni edifici)

Quattro ville sono in classe energetica D e due in E e con gli interventi di riqualifica energetica si stima un passaggio in classe A per tutti gli edifici.

Il credito generato dagli interventi verrà ceduto alla Società SAMSO S.p.a la quale, a sua volta, venderà tale credito a Istituti Finanziari (Unicredit e BPM)

La timeline del progetto è la seguente:

Come si ripaga


PDF E' possibile scaricare la GUIDA ECOBONUS 110% redatta da Ener2Crowd direttamente QUI.


IL PRIMO PROGETTO "APERTO"

Questa è la prima campagna "aperta"! Non solo una raccolta ma 3 raccolte in continuità!

Cosa significa Progetto "aperto"?

La società SAMSO s.p.a. ha firmato contratti per un controvalore di 36 milioni di euro di lavori di riqualificazione energetica di edifici in Italia sfruttando gli incentivi Ecobonus e Sismabonus 110%. [...] (Iscriviti ora per scoprire di più).


COME SI RIPAGA L'INVESTIMENTO?

L’Ecobonus e Sismabonus 110% sono agevolazioni previste dal Decreto Rilancio (D.L. 34/2020, convertito dalla Legge 77/2020) che aumenta al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per specifici interventi in ambito di efficienza energetica degli edifici, per interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Il progetto prevede l'uso di tale agevolazione per svolgere lavori di riqualifica edilizia di alcuni edifici. I proprietari degli immobili, al fine di non pagare l'intervento, cedono la detrazione del 110% a loro spettante a chi ha svolto i lavori, in questo caso alla società SAMSO s.p.a, la quale potrà vendere tale beneficio fiscale a diverse figure che ne necessiteranno (Banche, Utilities o altre Società)

Tale modello operativo permette al crowd di investire finanziando la quota di spese iniziali che il proponente sosterrà per avviare i lavori (materiali, pratiche, ingegneria, progettazione, etc) secondo il seguente schema:

  • Lending crowdfunding (investitori online)

  • Equity della Società

  • Prestito Bancario a breve termine

Come si ripaga


ENERSCORE - QUAL E' IL SUO RATING?

Ener2Crowd fornisce un parametro normalizzato chiamato "EnerScore" che viene assegnato ad ogni singola proposta di investimento. Questo parametro definisce un RATING GLOBALE che riassume in maniera oggettiva, completa e comprensibile tutti i dati che caratterizzano il progetto.[...] (Iscriviti ora per scoprire di più).


IL LUOGO DELL'INTERVENTO

Samso S.p.A. ha in programma interventi di Riqualificazione Energetica in tutta Italia per un totale di € 36.000.000. Il finanziamento da Ener2Crowd servirà per completare i lavori di 6 edifici (n.2 a Treviso, n.1 a Salerno e n.3 a Verona).

SAMSO S.p.A.

Logo Samso

Samso è una Energy Service Company (E.S.Co.), certificata ai sensi della norma UNI 11352, specializzata nella consulenza a 360° per tutte le imprese che ricercano la migliore efficienza energetica.
Attiva a livello nazionale nella gestione tecnica e finanziaria di investimenti in ambito energetico, in questi anni è stata un importante attore della trasformazione che ha condotto l’Italia a diventare uno dei primi paesi mondiali nella produzione di energia da fonti rinnovabili.

Sviluppa soluzioni tecnologiche capaci di tagliare i costi energetici, realizza e investe come E.S.Co. in efficienza energetica per dare al cliente il miglior risultato senza oneri e rischi. Fornisce inoltre l’assistenza tecnica e amministrativa per cogliere i vantaggi offerti dalla complessa normativa e facilitare l’accesso ai certificati bianchi.


IL PARERE DELL'ANALISTA

La società ha realizzato negli ultimi anni un significativo percorso di sviluppo che ha consentito un forte incremento di progetti, fatturato e redditività.

La forte incidenza di progetti realizzati in modalità E.S.Co., che implica l’investimento diretto della società nella realizzazione degli impianti e la remunerazione dello stesso attraverso l’erogazione da parte del cliente finale di canoni periodici per la durata dei contratti (in genere da 5 a 10 anni), ha richiesto un significativo impegno finanziario.

Nel corso del 2019, Samso S.p.A. ha sottoscritto un accordo di partnership con SUSI Partners, fondo di investimento infrastrutturale svizzero specializzato in investimenti nella sostenibilità, efficienza energetica ed energie rinnovabili. La partnership consente a Samso di ottenere da SUSI il finanziamento del portafoglio di progetti attraverso la metodologia della cessione anticipata pro soluto di crediti futuri. L’ammontare delle due tranche di  finanziamenti sinora conclusi è rispettivamente di oltre 8 milioni di euro e oltre 6 milioni di euro.

Inoltre, i soci hanno sempre supportato lo sviluppo attraverso l’erogazione di finanziamenti diretti a supporto degli investimenti necessari a garantire un processo di crescita sostenibile e a raggiungere gli obiettivi di medio-lungo periodo.

L’ottenimento delle risorse finanziarie derivanti dalla partnership con SUSI ed il costante supporto dei soci consente a Samso di mantenere una struttura finanziaria equilibrata e sostenibile, nonché di affrontare lo sviluppo futuro con adeguata disponibilità di risorse.

STRUTTURA DEI COSTI

Il finanziamento rientra in un progetto più ampio di 69 edifici individuati da Samso S.p.A. già tutti contrattualizzati (aggiornato al 6 Dicembre 2020). Il valore totale delle commesse già firmate è pari a €35.919.000 e la pipeline è in continuo aumento.

Per questo specifico lotto di interventi del valore di €565.984, di cui €265.000 finanziati direttamente da Samso s.p.a., €300.000 vengono proposto come opportunità di finanziamento per il crowd in tre campagne successive con un obiettivo singolo di €100.000 (campagna “aperta” – 3x100k).

Gli interventi riguardano 6 ville per le quali è stato già calcolato un preciso costo di intervento, ed il cui credito di imposta derivante è già stato inserito in accordi di cessione pregressi siglati con istituti bancari.

Grazie a questa campagna aperta verrà dunque finanziata una quota pari allo 0,84% del totale del portafoglio progetti gestito da Samso spa in ambito “ecobonus”.

Ogni singola raccolta lanciata avrà un peso dello 0,28% circa sul totale.

Tale quota va ad aggiungersi allo 0,62% già finanziato con la campagna di crowdfunding effettuata a settembre 2020, raggiungendo circa l’1,46% del valore dell’intero portafogli dell’azienda


Struttura costi Energred

NOTA BENE: l’elenco delle voci di costo per gli interventi sulle 6 ville, e la struttura costi riportate per ogni singola campagna da €100.000 di obiettivo raccolta rimangono gli stessi e fanno riferimento al lotto complessivo di progetti per cui si mira a raccogliere il totale di €300.000.


STRUTTURA CONTRATTUALE

Il Contratto di Finanziamento è un mutuo di scopo: Samso S.p.A. si obbliga ad utilizzare i fondi ricevuti dagli Investitori esattamente come previsto nel Progetto illustrato nell'offerta al pubblico e a non distoglierli per altre finalità.

Efficienza Energetica

PIANO DI AMMORTAMENTO DEL FINANZIAMENTO

Il piano di ammortamento prevede la restituzione del Capitale solamente all'ultima rata. Sono presenti rate trimestrali con la sola Quota Interessi pari a € 1.250,00

Il seguente piano di ammortamento per Samso S.p.A. è calcolato con un tasso di interesse del 5% per un totale di € 100.000.

BUSINESS PLAN

QUALI SONO I BENEFICI AMBIENTALI GENERATI DAL PROGETTO?

In questa sezione puoi visionare i BENEFICI AMBIENTALI derivanti dal progetto, e quale effetto positivo può generare anche il TUO contributo.

Uno dei requisiti affinché si acceda all'ecobonus previsto dalla Normativa è che si raggiunga un passaggio di almeno 2 Classi Energetiche (al quale equivale una riduzione del fabbisogno energetico delle abitazioni, che viene convenzionalmente espresso in kWh/mqa).

Il calcolo delle emissioni di CO2 risparmiate è stato calcolato in base alle indicazioni fornite dal Proponente in base al miglioramento energetico previsto dagli interventi di riqualificazione.

In base agli APE (Attestati di Prestazione Energetica) pre-intervento delle due palazzine, gli interventi previsti determinano un RISPARMIO ENERGETICO TOTALE di circa 166.303 kWh annui.


COME POSSIAMO TRADURRE QUESTO RISPARMIO?

Una riduzione di 166.303 kWh di energia ogni anno equivale a:

CO2  Risparmiare 71.510 kg di CO2 in atmosfera ogni anno

TREE  Piantare da 7.151 alberi, un numero tale da ricoprire un'area da 36 campi da calcio

CAR  Evitare le emissioni dei gas di scarico di 50 automobili ogni anno.