ENERMEET S.R.L. SB

https://endi.cloud/

EnerMeet es una startup innovadora y b>empresa benéfica que opera en el sector Ener-tech, en particular en las áreas de medición inteligente y submedición, a través de su producto Endi.

Enermeet nace en marzo de 2023 de la colaboración entre Lorenzo Maffioli y Giacomo Alberini, emprendedores digitales con diversas actividades en el sector tech a sus espaldas, que deciden, por intuición de Lorenzo, desarrollar un sistema de lectura de dispositivos para el cálculo de consumos en condominios centralizados.

Enermeet es una startup innovadora y b>benefit que opera en el sector de la Ener-tech, a través de su producto Endi.

Este primer embrión de sistema comienza a utilizarse en los sistemas de una empresa milanesa de termohidráulica, Termoidee, que se ofrece a incubar el proyecto y aportar sus conocimientos técnicos. Posteriormente, la empresa se unirá a la startup en su fundación.

Contemporáneamente, la startup inicia una asociación empresarial con la empresa SoQuick, de Biassono (MB), que se dedica a apoyar a condominios en la elección de socios para mejorar la gestión operativa y absolver el cumplimiento legal y burocrático.

Ve en Endi, el servicio desarrollado íntegramente y de forma interna por Enermeet, una solución muy válida al problema de la medición del calor en las comunidades de propietarios, que a partir de 2027 afectará a todas las comunidades de propietarios de Italia y Europa, gracias a la entrada en vigor definitiva del Decreto 73/20.

Entonces decidió unirse a la empresa y hacer su contribución principalmente en el aspecto comercial, proponiendo Endi como sistema de gestión de la medición a todos sus clientes administradores.

Endi es un sistema de gestión de la medición.

Favorecido por sus competencias (digital, termotécnica y comercial), Enermeet comenzó a llevar el sistema Endi a cada vez más edificios de apartamentos, ampliando los dispositivos y tecnologías soportadas y mejorando cada vez más su servicio, convirtiéndose en un valioso aliado en la digitalización del sector de condominios.

Hoy, el Endi está activo en más de 100 condominios, con más de 2M € de presupuestos aprobados, centenas de administradores involucrados, decenas de fontaneros entre sus socios, y una estructura capaz de cubrir las más diversas necesidades en el campo de la medición, desde la instalación de dispositivos, hasta la gestión de la facturación e imputación de costos, pasando por la asesoría técnica hasta el diseño térmico de condominios y apartamentos.

El objetivo de Enermeet es aprovechar el poder de los datos y de la digitalización para desarrollar soluciones que puedan reducir el consumo de energía (y por lo tanto los costes), aumentar el confort en la vivienda, reducir la contaminación y mejorar la vida de las personas.

El futuro de Enermeet pasa por la distribución generalizada de Endi en el mayor número de edificios de apartamentos de todo el centro-norte de Italia, el desarrollo de nuevas funciones destinadas a reducir el consumo, implicar a los usuarios finales y hacer que el servicio sea cada vez más utilizable y cómodo, y el uso de datos para fomentar la creación de sistemas energéticos que sean respetuosos con el medio ambiente, más rentables y más basados en recursos locales y no fósiles.

ENERMEET EN POCAS PALABRAS

Disponible para consulta - PLAN DE EMPRESA ENERMEET 2025

LA AMPLIACIÓN DE CAPITAL MEDIANTE EQUITY CROWDFUNDING

La campaña de equity crowdfunding de Enermeet está dedicada a la captación de capital para financiar el desarrollo del proyecto, la ampliación de objetivos comerciales y la distribución generalizada en todo el territorio nacional.
La ampliación de capital (AUCAP) prevé una captación máxima de 300.000 euros, sobre una valoración pre-money de 2.500.000 euros.
Los primeros 200.000 euros invertidos se acogen al régimen de minimis, que permite a las personas físicas beneficiarse de una deducción fiscal de hasta el 65 por ciento de la inversión, utilizable de forma inmediata, en la próxima declaración de la renta y eventualmente convertible en un crédito fiscal a aplicar como deducción en ejercicios futuros, en caso de insuficiencia de capacidad del IRPEF. En cuanto a la parte restante, la deducción es estándar del 30%, tanto para ciudadanos particulares (personas físicas) como para empresas (personas jurídicas).

Esta campaña representa una oportunidad única para beneficiarse de una deducción fiscal muy generosa y al mismo tiempo formar parte de un proyecto de rápido crecimiento, con métricas validadas y muy interesantes en un mercado en auge, con pocos competidores y con amplio margen de crecimiento y mejora.
Dentro de la campaña se ofrecen dos categorías de acciones: B y C.

CATEGORÍAS DE ACCIONES

Cuota B

• Ticket mínimo: € 4.800
• Ticket máximo (límite): € 36.000
• Valoración aplicada: valoración pre-money con un 20% de descuento
• Derechos: patrimoniales y de voto
• Destinatarios: todos aquellos que suscriban las cuotas en las primeras 24 horas

Cuota C

• Ticket mínimo: € 850
• Valoración aplicada: € 2.500.000 (igual a la valoración pre-money)
• Derechos: exclusivamente patrimoniales

BUSINESS PLAN

Disponibles para consulta:

 
•           PLAN DE NEGOCIO ENERMEET 2025      
 
•           PRESENTACIÓN DE LA OPERACIÓN DE CAPITAL ENERMEET      

  También disponibles en la sección "documentos" de esta página.

DUES RUBRICACIÓN

Para todos los suscriptores de las Cuotas B y C con residencia fiscal italiana, está disponible de forma gratuita el servicio de anotación en cuenta a través de Directa SIM.

Este régimen alternativo (art. 100-ter TUF) simplifica la titularidad y la transferencia de las cuotas y, además de reducir los tiempos y costes burocráticos, permite a los inversores vender o monetizar sus cuotas incluso en momentos diferentes a la salida de la empresa.

Normalmente este servicio corre a cargo del inversor, pero para la oferta de AUCAP en cuestión, todos los costes relacionados serán asumidos directamente por el Titular del Proyecto.

Esta posibilidad hace que la inversión sea aún más líquida y fácilmente monetizable, por lo que nuevamente se configura como una ventaja para el inversor y una mayor protección de su capital.

  Para la Oferta, está activo el régimen alternativo de suscripción y transferencia de cuotas sociales de tipo B y C,   del que se habla en el art. 100-ter, párrafo 2, del TUF, prestado por la sociedad DIRECTA SIM S.p.A., con sede legal en Turín,   Via Buozzi n. 5, código fiscal y número de inscripción en el Registro de Empresas 06837440012, Sociedad de Intermediación   Mobiliaria autorizada (en adelante "Directa SIM").

¿Qué es el Régimen alternativo de titularidad y transferencia de cuotas (art. 100-ter, párrafo 2-bis, TUF)?

  El art. 100-ter, párrafo 2-bis, del Texto Único de las Finanzas (TUF) ha introducido un régimen especial de titularidad y transferencia de cuotas de sociedades de responsabilidad limitada suscritas a través de portales de equity crowdfunding (el "Régimen Alternativo"). Este régimen constituye una modalidad más sencilla de intercambio de las cuotas en poder de los inversores de Ener2Crowd, alternativa al régimen tradicional previsto en el art. 2470 c.c. (el "Régimen Ordinario"), que requiere la intervención de un notario o de un contable para perfeccionar el acto de transferencia de la propiedad.
El Régimen Alternativo (también conocido como "Servicio de anotación en cuenta") solo puede activarse para sociedades de responsabilidad limitada y se realiza a través de la titularidad de las cuotas suscritas por el inversor a un intermediario habilitado con el que el Portal ha suscrito un acuerdo específico.
El intermediario identificado por Ener2Crowd para la gestión del Servicio de anotación en cuenta es Directa SIM.
Durante la orden, el inversor puede elegir si adherirse al Régimen Alternativo o al Régimen Ordinario.

  El servicio opcional de anotación en cuenta de cuotas en Ener2Crowd está activo para inversores con residencia fiscal italiana.

Información adicional

 
•           Régimen alternativo de titularidad de las cuotas (PDF)      
 
•           Términos y condiciones del régimen alternativo (PDF)      

EXIT STRATEGY

Se ofrecen dos oportunidades de salida con el fin de mejorar la inversión de capital en Enermeet. Los dos escenarios representan la evolución natural de dos posibles alternativas estratégicas:

• Venta de una participación minoritaria en la empresa
  Este escenario representa el epílogo clásico del viaje de una startup: una vez alcanzado un hito importante de crecimiento, se vende una participación minoritaria a fondos de inversión o socios industriales para llevar a la empresa al siguiente nivel de desarrollo y crecimiento.
  En este escenario, el inversor de la fase inicial (es decir, el que invierte en los primeros años de la startup) valora la inversión al máximo.
  La expectativa de retorno es de unas 2,5-3,5 veces.
  Enermeet, según la documentación adjunta al proyecto, se compromete a buscar un socio que pueda hacer su entrada en la empresa no antes de tres años después de la inversión (para asegurar beneficios fiscales), a una valoración al menos 2,5 veces superior a la actual.


• Transformación en S.p.A. y recompra de acciones propias
  En caso de que la vía de la venta de una participación minoritaria a un tercer accionista no sea posible, no sea práctica, no sea deseable o no se practique de otro modo, y en general en presencia de condiciones de liquidez y de evolución del balance particularmente positivas, los accionistas mayoritarios de Enermeet se comprometen a hacer aprobar una resolución para transformar la sociedad de responsabilidad limitada en sociedad anónima, y, en consecuencia, aprobar una resolución para hacer una oferta a Crowd Investors para comprar las acciones resultantes de la transformación, reconociendo una contraprestación igual al valor de suscripción original más una prima anual del 8% calculada pro-rata temporis desde la fecha de cierre de la Campaña (30 de noviembre de 2025) hasta la fecha de aprobación de los estados financieros de 2028.
  Al igual que en el primer escenario, esto tendría lugar no antes de 2029, para mantener los requisitos del beneficio fiscal y también para maximizar la revalorización de la acción.
  Se puede encontrar más información y detalles específicos sobre cómo se calcula la revalorización entre los documentos adjuntos a la campaña y, en particular, en el compromiso unilateral.

  La Oferta de Recompra sólo será efectiva si, a la fecha de aprobación del presupuesto de 2028, se cumplen conjuntamente las siguientes condiciones:

  1. Capacidad de capital: la suma de (beneficio neto del ejercicio + reservas disponibles) de la Sociedad es al menos igual a dos veces el valor total de las participaciones de los Inversores en Masa, incluida la revalorización;
  

  2. Capacidad financiera: el importe necesario para la recompra no supere el 50% del efectivo y equivalentes de efectivo efectivamente utilizables, entendiendo por tales los importes depositados en las cuentas bancarias de libre disposición e inmediata disponibilidad de la Sociedad, excluyendo valores, inversiones o depósitos restringidos.

SIMULACIONES DE RENDIMIENTO

As mentioned above, both scenarios represent viable and interesting options to enhance the investment.
However, it is clear that the scenario involving the sale of shares following the traditional startup path provides higher returns and multiples with higher volatility and, in general, higher risk.
In contrast, valuation and buyback, which follows a more classic path aimed at maximizing returns and volumes, reducing velocity and focusing more on business development, would lead to somewhat less brilliant results (but still of considerable interest and value), while greatly reducing volatility, external influences and overall risk.
In both cases we can say that at a profitability level, Enermeet's is in the medium-high range (indicatively 1.5x-3x in about 4 years), with medium-low risk and with several alternative path options, given the flexibility of the project and the consequent ability to intercept any new needs of a strongly growing and currently underserved market.

Scenario A - Minority acquisition (2.5x valuation in 2029)

• Initial share value: €3,000
• Final value (2.5x): €7,500
• Capital gain: €4. 500
• Tax benefit (65% of €3,000): €1,950
• Total value for the investor: €9,450 (3.15x!!!)

• Period: 01/12/2025 → 01/12/2029 (4 years)
• Compound annual appreciation of 8%: +36% approx.
• Final value: €3,000 € × 1.36 ≈ 4. 080 €
• Tax benefit (65% of €3,000): €1,950 €
• Total value for the investor: €6,030 (2 times!!!)

USO DE LOS FONDOS

La captación de capital se destina principalmente a consolidar la estructura corporativa y desarrollar tanto la parte de producto como la de negocio.

En particular, se reforzará el área técnica (tanto en relación con las instalaciones de hardware como con el desarrollo de software), se introducirán nuevas funciones en el sistema para aumentar la calidad del servicio y hacer que el portal sea aún más sencillo y completo, se automatizarán y digitalizarán varios procedimientos repetitivos que hoy en día se completan manualmente, y se prestará especial atención al desarrollo del área comercial, a las asociaciones estratégicas con los actores más importantes del sector y, en general, a escalar y llevar el proyecto a todos los territorios del centro norte de Italia.

Gracias a la inversión en estas áreas estratégicas, estamos convencidos de que seremos capaces de alcanzar los objetivos que nos hemos marcado para los próximos tres años, yendo a potenciar los aspectos y mejores prácticas que nos han permitido alcanzar los resultados actuales e invirtiendo en los aspectos que faltan o se pueden mejorar.

SDGS ACTIVADOS POR EL PROYECTO

• SDG 7 producción de energía eléctrica accesible a partir de fuentes renovables;
• SDG 9 implementa estructuras e infraestructuras resilientes;
• SDG 11 mejora de la eficiencia energética y fortalecimiento de las comunidades;
• SDG 12 consumo responsable y eficiente de los recursos disponibles;
• SDG 13 lucha y mitigación del cambio climático con la consiguiente reducción de GEI.

¡Conviértete en protagonista del futuro y del desarrollo sostenible financiando esta iniciativa!

MEDICIÓN Y SUBMEDICIÓN INTELIGENTES

Con el término smart metering, literalmente "medición inteligente", nos referimos a aquellos sistemas que permiten la lectura y gestión remota de contadores de electricidad, gas y agua. Los beneficios de la adopción de estos sistemas son, en primer lugar, de gestión, ya que se elimina la necesidad de leer manualmente los contadores, pero lo más importante es que brindan la oportunidad de concienciar a los usuarios finales y sensibilizarlos sobre la eficiencia energética y el uso racional de los recursos.

La submedición, por otro lado, se ocupa de la medición de energía realizada aguas abajo del punto de entrega del operador (contador) y se aplica principalmente en entornos de condominios, junto con la medición de condominios, principalmente para permitir que los gastos del condominio se asignen sobre la base del consumo de cada apartamento.

En Italia, la medición de condominios, por lo tanto la instalación de sistemas de submedición, ha sido obligatoria desde 2014 y varios análisis han demostrado la eficacia de su aplicación, en términos de ahorro de energía. Con el Decreto Legislativo 73/2020 se introdujeron nuevas obligaciones relativas a la medición de condominios, estableciendo principalmente tres fechas:

Todos los contadores instalados (o sustituidos) en condominios después de octubre de 2020 deben ser de lectura remota;

A partir de enero de 2022, si hay contadores de lectura remota en el condominio, deben ser leídos al menos una vez al mes y el consumo relacionado debe ser transmitido al usuario final;

Para 2027 todos los condominios deben estar equipados con contadores de lectura remota.

El Decreto 73/2020 se introdujo a raíz de varios estudios que observaron que cuanto más frecuentemente recibe el usuario información sobre el consumo, mayor es el ahorro de energía resultante (hasta un 30%). Los estudios tomaban como referencia un envío mensual de datos, mientras que Endi llega a actualizarse hasta una vez al día, pudiendo apostar por un porcentaje de ahorro aún mayor.

EL IMPACTO DE ENDI

Desde su creación, Enermeet ha tenido el siguiente impacto a través del sistema ENDI:

Datos actualizados a septiembre de 2025 - fuente https://endi.it/