Resumen
  • Días restantes
    0
  • Rendimiento anual
    7,00%
  • Duración de la inversión
    24 MESES
  • Inversores
    371
  • Inversión individual Mín/Máx
    100 / 400.000€
  • Tipo de proyecto:
    EFICIENCIA ENERGÉTICA
  • Objetivo mínimo de financiación
    275.000 €
  • Objetivo máximo de financiación:
    400.000 €
  • Tipo de interés anual bruto:
    7,00%
  • Duración de la inversión:
    24 MESES
  • Tipo de amortización:
    Cuota fija (préstamo francés) Préstamo con sistema de amortización francés: capital e interés incluidos en cada cuota. La cuota es siempre la misma a lo largo de los diferentes vencimientos.
    Para más detalles, consulte la sección "DATOS FINANCIEROS"
  • Fecha de reembolso de la primera cuota:
    2023-11-30
  • Fecha de reembolso de la última cuota:
    2025-08-31


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¿EN QUÉ ESTOY INVIRTIENDO?

La empresa MyEnergy S.p.A. solicita un préstamo mínimo de 275.000 Euros (con un máximo de 400.000 Euros) para realizar obras de eficiencia energética en un edificio situado en San Giuliano Milanese (MI).

Se llevarán a cabo las siguientes intervenciones:

  • Aislamiento térmico de superficies.
  • Sustitución de calderas por calderas híbridas y bombas de calor de nueva generación.
  • Sustitución de los marcos de las ventanas.
  • Instalación de sistemas de generación de energía solar fotovoltaica.
  • Instalación de baterías y estaciones de carga.

ATENCIÓN: Las intervenciones de eficiencia energética objeto de la campaña se acogen al beneficio fiscal del Superbonus (programa de ayudas fiscales en Italia para mejorar la calificación energética de distintos edificios) del 110%, puesto que las CILAS ("Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata", el documento acreditativo del inicio de las obras) ya han sido presentadas y los proyectos contabilizados y finalizados según la normativa vigente antes de la aprobación del Decreto Ley de 16 de febrero de 2023.

¿CÓMO SE AMORTIZA LA INVERSIÓN?

El Ecobonus y el Sismabonus 110% son créditos fiscales previstos por el Decreto de "Rilancio" italiano (Decreto-Ley 34/2020 italiano, convertido por la Ley 77/2020 italiana), que eleva al 110% el porcentaje de deducción de los gastos realizados para intervenciones específicas en el ámbito de la eficiencia energética de los edificios, intervenciones antisísmicas, instalación de sistemas fotovoltaicos o infraestructuras para la recarga de vehículos eléctricos en los edificios.

El proyecto prevé el uso de este crédito fiscal para llevar a cabo obras de renovación de determinados edificios. Los propietarios de los edificios, para no pagar las obras, ceden la deducción del 110% que les corresponde a quienes han realizado estas obras (en este caso, a MyEnergy Solutions S.r.l., que lo utilizará directamente para compensarlo internamente).

Este modelo operativo permite a los inversores particulares invertir financiando la parte de los gastos iniciales en que incurrirá el Promotor para iniciar la obra (materiales, papeleo, ingeniería, diseño, etc.).

Decreto-Ley (italiano) de 16 de febrero de 2023 "Medidas urgentes para las cesiones de créditos procedentes de bonificaciones fiscales en la construcción": decreta la paralización de las cesiones de créditos y descuentos de facturas para futuras obras a partir de la entrada en vigor del decreto. La medida no tiene carácter retroactivo, por lo que las obras ya iniciadas y/o en las que se haya presentado el CILAS con anterioridad no están cubiertas por el Decreto. Esto significa que las obras objeto de esta campaña siguen estando cubiertas por el Superbonus 110%.

ATENCIÓNMyEnergy no cederá el crédito fiscal generado por las actuaciones, sino que lo utilizará internamente para obtener un beneficio fiscal directo del 110%. Por lo tanto, no habrá cesiones del crédito fiscal a bancos o a entidades de créditoLa empresa se hará cargo directamente del crédito fiscal.

ENERSCORE: ¿CUÁL ES SU RATING?

Ener2Crowd calcula un índice estandarizado llamado "EnerScore" para cada proyecto de inversión. Este índice obtiene un RATING GLOBAL que resume todos los datos disponibles para el proyecto de forma objetiva, completa y comprensible. (Regístrate ahora para saber más)

FACTOR DE CORRECCIÓN DEL TIPO DE INTERÉS

Negli ultimi mesi, il contesto socio-economico globale sta portando ad un forte aumento dell’inflazione, ossia dell'aumento prolungato del livello medio dei prezzi di beni e servizi. Per questo motivo, la BCE prevede un aumento dei tassi sui mutui e sui finanziamenti con l’obiettivo di preservare il potere d’acquisto dei consumatori.

In questa situazione anche Ener2crowd ha scelto di inserire il cosiddetto “Fattore di correzione” del tasso di interesse (Fc), con il fine di adeguare i tassi di interesse (e quindi i tassi di rendimento per gli investitori), alla variabilità della situazione generale dei mutui.

COME SI APPLICA IL FATTORE Fc [...] (Iscriviti ora per scoprire di più)

EL LUGAR DE LA ACTUACIÓN

La actuación de eficiencia energética se realizará en un edificio en San Giuliano Milanese (MI), en Italia.


MYENERGY S.P.A.

Logo EnergRed

MyEnergy es una empresa italiana que figura entre los principales contratistas de EPC (Ingeniería, Adquisición y Construcción) a nivel italiano e internacional.

Fundada por un grupo de ingenieros con amplia experiencia en el campo de la economía verde, se ocupa del diseño, la instalación y las pruebas de sistemas fotovoltaicos, ofrece un servicio de posventa y mantenimiento de las actuaciones realizadas y proporciona asesoramiento especializado en el sector de la energía y las energías renovables.

El objetivo de MyEnergy es investigar, identificar y desarrollar soluciones sostenibles centradas en la eficiencia energética, el desarrollo de fuentes de energía renovables en Italia y en el extranjero, y el ahorro de energía.

De esta filosofía, orientada desde el principio al respeto por el medio ambiente y a estrictos criterios de calidad, fiabilidad y profesionalidad, nacen proyectos innovadores para las necesidades energéticas de empresas, particulares y organismos públicos, que convierten a MyEnergy en uno de los contratistas generales líderes del sector.

MyEnergy cumple todas las leyes y reglamentos relativos a la salud, la seguridad y el medio ambiente, y se compromete a mantener unas condiciones de trabajo seguras. El respeto por los valores de imparcialidad y objetividad son la fuerza de MyEnergy, y se hacen públicos a través de los documentos Imparcialidad, Objetividad y Protección de la Persona y Política de la Empresa.

MyEnergy cree en la innovación para afrontar con valentía cada nuevo reto, aportando su experiencia, con compromiso y determinación para garantizar los más altos estándares de calidad. La empresa trabaja con responsabilidad y con la máxima transparencia para cumplir sus promesas desarrollando soluciones sostenibles destinadas a ahorrar energía y reducir las emisiones de CO2 para garantizar un futuro sostenible a las nuevas generaciones.

DUE DILIGENCE: LA OPINIÓN DEL EXPERTO

MyEnergy S.p.A. es una sociedad que opera en el mercado desde 2006 como EPC (Engineering, Procurement & Construction) en el sector fotovoltaico, tanto en Italia como en el extranjero, en los sectores industrial, residencial y público.

El administrador de la empresa es Simone Foti.

La metodología de análisis adoptada consiste en el cálculo de un indicador sintético de riesgo, denominado EasyScore Integrado, obtenido mediante un algoritmo propio que integra y sintetiza tres puntuaciones parciales (Easyscore Expert, CeBi Score 4 y CR Score). El EasyScore Integrado sitúa a la empresa con una puntuación de 84,2/100, que corresponde a la calificación de "Seguridad".

A continuación, se presenta un resumen de los análisis de las puntuaciones parciales:

- Rating Cribis D&B: evalúa la solvencia financiera y la fiabilidad comercial de la empresa a través del cálculo del Rating Cribis D&B (Failure Score, Score de Morosidad, Paydex Cribis D&B, eventos negativos). MyEnergy S.p.A. recibió una calificación Cribis de "1", con un riesgo mínimo de insolvencia. Su fortaleza financiera corresponde a "1A".

- CeBi Score 4: los cálculos CeBi proporcionan el cálculo de la PD - Probabilidad de Insolvencia - utilizando un algoritmo certificado por la banca, en el contexto de los modelos de scoring y los sistemas de rating internos (llamados Internal Rating Based) utilizados por las instituciones de crédito italianas. Los scores evalúan la solidez económica y financiera de la empresa, situada en su sistema económico de referencia actual y futuro. El análisis del balance a 31-12-2021, en términos de riesgo de insolvencia, clasifica a la sociedad en la clase S4, correspondiente a una situación de Solvencia con una PD del 0,12%. Este grupo incluye el 22,15% de las empresas pertenecientes al sector de INSTALACIÓN DE MAQUINARIA Y EQUIPOS INDUSTRIALES. La empresa se sitúa por encima de la media del sector.

- CR Score: expresa de manera concisa una opinión sobre el uso de las líneas de crédito que le ha otorgado el sistema bancario, informadas en el Registro Central de Crédito del Banco de Italia. El score se basa en el Registro Central de Crédito del Banco de Italia, calculado sobre un período de 12 meses. Este valor es confidencial, ya que no se trata de información pública, pero muestra un nivel de "Seguridad".

Los análisis anteriores, resumidos en el EasyScore Integrado, sitúan a MyEnergy S.p.A. en una situación de "Seguridad", otorgándole una puntuación de 84,2/100.

CONCLUSIONES

La fuerte demanda del mercado está impulsando el crecimiento de MyEnergy S.p.A., que se confirmará también para el año 2022 y hará que su facturación supere los 20 millones de Euros anuales gracias a la diversificación en su cartera de los sectores industrial, residencial y de la administración pública en los que opera la empresa.

Del análisis realizado, MyEnergy S.p.A. muestra resultados muy positivos en cuanto a fiabilidad comercial, balances, seguridad económico-financiera e historial de la empresa, y se posiciona en una zona de riesgo mínimo correspondiente a una calificación de "Seguridad" por encima de la media del sector de referencia.

ESTRUCTURA CONTRACTUAL

El Contrato de Préstamo es un préstamo con una finalidad concreta: MyEnergy S.p.A. se obliga a utilizar los fondos recibidos de los inversores exactamente según lo previsto en el Proyecto según lo publicado en la oferta pública de financiación y a no desviarlos para otros fines.

Efficienza Energetica

CAPEX Y APALANCAMIENTO

El coste previsto de las obras de eficiencia energética se estima en un total aproximado de 640.000 Euros. El Objetivo Mínimo de Financiación en Ener2Crowd cubrirá el 42% del CAPEX, mientras que el Objetivo Máximo cubrirá el 62% del mismo.

La campaña de crowdfunding de deuda es un préstamo puente que le permite a la empresa cubrir los costes y continuar con las obras de mejora de la eficiencia energética. La parte restante del CAPEX está cubierta por préstamos bancarios ya contratados y fondos propios de la empresa.

PLAN DE AMORTIZACIÓN DEL PRÉSTAMO

El plan de amortización prevé el reembolso de parte del principal y los intereses devengados en cada cuota. Las dos primeras cuotas serán de preamortización; es decir, estarán constituidas exclusivamente de intereses. El préstamo consta de cuotas trimestrales de 70.809,02 Euros cada una.

El plan de amortización para el proyecto de MyEnergy S.p.A. se calcula con un tipo de interés del 7,00% para un total de 400.000 Euros.

BUSINESS PLAN

*Antes de retenciones fiscales.

ODS DEL PROYECTO

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Los ODS - (Objetivos de Desarrollo Sostenible) son 17 objetivos definidos por las Naciones Unidas en la Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible como marco de una estrategia programática "para lograr un futuro mejor y más sostenible para todos" en 2030. Puedes encontrar más información aquí.

Financiando este proyecto puedes dar apoyo a la implementación de los siguientes ODSs:


¿Por qué estos ODS?

  • ODS 7: las medidas de eficiencia generan un ahorro energético significativo.
  • ODS 9: ayuda a implementar infraestructuras más resilientes.
  • ODS 11: mejora el perfil sostenible de las viviendas y ayuda en la vida diaria de las comunidad local.
  • ODS 12: se realiza un consumo responsable de los recursos disponibles.
  • ODS 13: se utilizan prácticas sostenibles para combatir y mitigar el cambio climático con la correspondiente reducción de gases de efecto invernadero.

¡Conviértete en el protagonista del futuro y del desarrollo sostenible financiando esta iniciativa!

EFICIENCIA ENERGÉTICA RESIDENCIAL

La eficiencia energética en el sector residencial se refiere a las medidas e intervenciones destinadas a reducir el consumo de energía de los edificios residenciales existentes, mejorando su eficiencia en el uso de los recursos energéticos.

Las actuaciones habituales para lograr este objetivo son las siguientes:

  • Aislamiento térmico.
  • Sustitución de puertas y ventanas.
  • Instalación de sistemas eficientes de calefacción y refrigeración.
  • Iluminación eficiente.
  • Uso de tecnologías y electrodomésticos eficientes.
  • Instalación de sistemas de generación de energía renovable.
  • Gestión y monitorización inteligente de la energía.

La eficiencia energética en los edificios no sólo reduce los costes energéticos para los propietarios, sino que también contribuye a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y a mejorar la sostenibilidad medioambiental.

En muchos países también existen incentivos y programas gubernamentales para promover la eficiencia energética en los edificios residenciales. En la actualidad, alrededor del 75% del parque de viviendas de la UE es ineficiente desde el punto de vista energético, lo que significa que gran parte de la energía utilizada se desperdicia. Apoyar la transición energética es un paso importante para hacer más eficiente nuestro parque de viviendas y acercarnos a nuestros objetivos de desarrollo sostenible para 2030.

BENEFICIOS MEDIOAMBIENTALES DEL PROYECTO

El cálculo de las emisiones de CO2 ahorradas se ha basado en los APE (Certificados de Eficiencia Energética) anteriores a la intervención y en la simulación de los APE posteriores a la intervención. Se calcula que, con el proyecto de MyEnergy, se producirá un ahorro energético anual de 86.598 kWh, lo que equivale a:

CO2 CO2 CO2
Ahorrar 37.237 kg de CO2 emitidos a la atmósfera cada año.
Plantar 3.724 árboles, suficientes para cubrir una superficie de 12 campos de fútbol
Evitar las emisiones de 16 automóviles cada año.

¡Estos son los efectos y beneficios que contribuyes a generar gracias a tu inversión!

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