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Días restantes0
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Rendimiento anual10,50%
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Duración de la inversión18 MESES
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Inversores311
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Inversión individual Mín/Máx100 / 500.000€
¿EN QUÉ ESTOY INVIRTIENDO?
La empresa Serendebity S.r.l. solicita una financiación con un mínimo de 250.000 Euros y un máximo de 500.000 Euros. Actuando como Contratista General, la financiación se destina a cubrir parte de los costes de demolición y construcción de un inmueble en Padua, en Italia.
La intervención consiste en la recalificación de un edificio de los años 50 que consume mucha electricidad (Clase energética "G"), que será completamente demolido para dar paso a un nuevo edificio residencial que se integrará perfectamente en el contexto de la zona, con un equilibrio urbano óptimo. El inmueble tendrá acabados principalmente "a la vista", como la mayoría de los edificios del vecindario, y obtendrá una mejora energética significativa. De hecho, el nuevo edificio tendrá una clase energética A4, lo que supone un avance de 10 clases energéticas con respecto al edificio anterior.
Dentro de este contexto, el nuevo edificio tendrá una superficie de aproximadamente 866 metros cuadrados y constará de 6 nuevos apartamentos, todos con garaje, distribuidos en dos niveles (3 unidades en la planta baja y 3 unidades en el primer piso).
El proyecto es innovador desde un punto de vista arquitectónico y prevé la obtención de la clase energética A4 para todas las unidades, así como contendrá una cubierta verde con jardín en la azotea. Las unidades en la planta baja se caracterizan por sus amplios espacios verdes, mientras que las unidades en el primer piso se distinguen por sus amplios espacios interiores y generosas terrazas.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y SISTEMAS DE CONSTRUCCIÓN DEL INMUEBLE
El desarrollo inmobiliario consiste en la construcción de un complejo de 6 unidades distribuidas en 2 niveles sobre el nivel del suelo, de diferentes tamaños y tipologías, cada una con su propia bodega y garaje. En la actualidad, el proyecto se encuentra en la fase inicial de demolición de los inmuebles existentes, propiedad del administrador de la Sociedad, Davide Pracchi, como se puede observar en el vídeo adjunto. Toda la documentación se encuentra en regla, así como las licencias y permisos necesarios para la construcción. La entrega de las unidades se realizará en etapas, comenzando con la primera entrega prevista para junio de 2025. Estos elementos, junto con el estado de avance de la obra, y el hecho de que el terreno y los inmuebles sean propiedad del administrador, pueden considerarse como mitigantes del riesgo.
PLANIMETRÍA GENERAL
Características de la construcción del inmueble:
ESTRUCTURA PORTANTE
- Resistencia Sísmica: Empleo de hormigón armado de alta resistencia con barras de acero conforme a la normativa EN 10080 y diseño conforme a la normativa antisísmica Eurocódigo 8 (EN 1998).
- Envoltura Exterior: Utilización de un sistema constructivo tipo Isotex en madera-cemento mineralizado, con un sistema intermedio de aislamiento en Neopor para garantizar óptimas prestaciones térmicas.
- Aislamiento Termoacústico: Complementando la envoltura exterior, integración de placas de yeso fonoabsorbentes (UNI EN 520:2005) y paneles aislantes de fibra mineral y poliisocianurato (PIR) conforme a la normativa UNI EN 13165, superando las normativas ENev para la eficiencia energética.
El núcleo sostenible del Sistema Constructivo en Madera-Cemento
El sistema de construcción tipo ISOTEX, compuesto por bloques, losas y tabiques de madera-cemento, es reconocido por su sostenibilidad ambiental, economía circular y bioconstrucción. Utiliza materias primas naturales y recicladas, con madera de abeto no tratada y 100% reciclada.
La madera está mineralizada para mejorar su resistencia al fuego (REI 120 para los tabiques y REI 240 para las losas) y se mezcla con Cemento Portland puro al 99%.
Los insertos aislantes utilizados en los productos son 100% reciclados, gracias al uso de Neopor® BMBcert™, que reduce las emisiones de CO2 en un 42% durante su ciclo de vida.
SISTEMAS DE BOMBA DE CALOR CON CALEFACCIÓN POR SUELO RADIANTE
- Funcionamiento de las Bombas de Calor: Empleo de bombas de calor de alta eficiencia para calefacción y refrigeración, eliminando el uso de combustibles fósiles.
- Calefacción por Suelo Radiante: Sistema de calefacción por suelo radiante con circuito cerrado de tuberías serpentinas debajo de la superficie del suelo, asegurando una distribución uniforme de la temperatura.
- Ventilación Mecánica Controlada (VMC): Sistema canalizado de ventilación mecánica controlada, garantizando aire filtrado y limpio.
CERRAMIENTOS DE PVC O ALUMINIO (LIEBOT)
- Carpintería de PVC: Excelente aislamiento térmico (según normativas UNI EN ISO 10077-1 y UNI EN ISO 10077-2); Resistencia a los agentes atmosféricos; Alto aislamiento acústico; Estanqueidad al agua (según normativa UNI EN 1027) y al aire (según normativa UNI EN 12207).
- Carpintería de Aluminio de Perfil Bajo: Diseño moderno y minimalista; Alta resistencia y estabilidad; Aislamiento térmico con ruptura de puente térmico; Resistencia a los agentes atmosféricos.
ACABADOS INTERIORES
- Revestimientos y Suelos: Gres Marazzi (modelos Appeal y Stream); Gres Ariana Hermione con efecto de madera; Tarima de Roble Europeo.
- Sanitarios y Grifería: Grifería Effepi, modelos Zero 30 y H-Uno, cromado con mezcladores para lavabo y bidé, monomando para ducha; Platos de ducha Weiss-Stern; Sanitarios RAK Metropolitan y RAK Resort.
ACABADOS EXTERIORES
- Revestimientos Exteriores a la Vista: Ladrillos a la vista resistentes a los agentes atmosféricos.
- Terrazas: Pavimentadas con materiales resistentes y provistas de barandas de albañilería.
- Jardines: Espacios exteriores terminados con jardines diseñados con plantas autóctonas.
- Cubierta (techo): Jardín en la cubierta para mejorar la eficiencia energética y reducir el efecto isla de calor urbano.
- Equipamiento de Paneles Fotovoltaicos: Sistema fotovoltaico con una potencia nominal superior a 3 kW, conforme a las normativas IEC 61215 e IEC 61730, con inversores conforme a la normativa EN 50530.
Aclaración: existe la posibilidad de que hayan modificaciones técnicas y de elección de materiales durante la ejecución de las obras, manteniendo la calidad de las unidades inmobiliarias.
ESTUDIO DE MERCADO
LA CIUDAD Y LA PROVINCIA
Los residentes en Padua, según datos de 2023, son 207.112, de los cuales el 75% se encuentra en el rango de edad de 20 a 79 años.
El ingreso medio de los residentes en Padua se sitúa en 27.936€ para un total de 157.887 contribuyentes, según las declaraciones presentadas por los contribuyentes en 2023 referentes al año 2022.
Padua ocupa el cuarto lugar como municipio de Veneto por ingreso medio y es la 19ª provincia en bienestar y calidad de vida, con un 60% de indicadores altos o medio-altos de los 107 analizados en Italia, con una población que incluye la provincia homónima de 928.374 personas en 2023 y un cambio positivo de 10 posiciones respecto al análisis anterior realizado para 2022.
El porcentaje de empleo en la provincia de Padua es del 71,9% en el rango de edad de 15 a 64 años.
EL BARRIO
El barrio central de Città Giardino se presenta como una de las zonas más características y exclusivas de Padua, una zona residencial con predominio de viviendas unifamiliares y edificios multifamiliares de tamaño pequeño a mediano, con preciosos espacios verdes dedicados. Estas construcciones fueron erigidas desde principios de los años 20 hasta los años 60 del siglo XX por la burguesía de la ciudad, a través de diversas comisiones encargadas por diferentes ingenieros y arquitectos de la época.
PRECIOS DE LOS INMUEBLES
Los precios de venta de las propiedades en el Barrio de Città Giardino varían entre 1.853€/m2 y 3.242€/m2, superando la media de la ciudad. En la ciudad de Padua, los inmuebles se venden entre 1.555€/m2 y 3.170€/m2, según los datos de abril de 2024.
Se observa un constante aumento de los precios en el sector inmobiliario de la ciudad a lo largo de los años, en línea con la tendencia nacional de los últimos años.
La propuesta de rehabilitación se inserta como una nueva residencia en un contexto de renovación y mejora de la zona y los edificios históricos a través de nuevas y modernas técnicas de construcción, con el fin de optimizar los espacios y mejorar las prestaciones energéticas.
¿CÓMO SE AMORTIZA LA INVERSIÓN?
El proyecto se autofinancia mediante la venta de las propiedades. La empresa proponente ya ha otorgado el encargo de mediación exclusiva a la Agencia Inmobiliaria Investimenti de Padua.
Los trabajos de demolición ya han comenzado y se espera que finalicen en marzo de 2025.
SCORE CUALITATIVO Y SCORE FINANCIERO EXTERNO
ENERSCORE+ (SCORE CUALITATIVO) Y EASYSCORE EXPERT INTEGRADO (SCORE FINANCIERO EXTERNO)
Ener2Crowd proporciona dos Scores:
- EnerScore+: Score cualitativo que resume de manera objetiva, completa y comprensible todos los datos que caracterizan el proyecto desde un punto de vista técnico, incluyendo una calificación ASG expresada en categorías, y una verificación de los ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenible) activados.
- Easyscore Expert Integrado: Score financiero resultante del análisis financiero y de crédito realizado por un tercero independiente, EasyFintech, que verifica la fiabilidad y solidez del Titular del Proyecto. EasyFintech S.r.l. es una sociedad que desarrolla actividades de consultoría para la elaboración de perfiles financieros con Licencia art. 134 TULPS Prefectura de Milán prot. núm. 14795/12B15E de 31/01/2020.
En el caso del Proyecto propuesto por Serendibity S.r.l., se han asignado:
- EnerScore+: 4,39 - CC (ASG).
- Easyscore Expert Integrado: Nivel 7 (Riesgo).
ENERSCORE+
Se toman en consideración los siguientes elementos:
- Claridad de los objetivos del proyecto y facilidad en la comprensión de las descripciones.
- Valor estratégico del proyecto.
- Plan de negocio del proyecto.
- Riesgo del proyecto y claridad de la información.
- Verificación técnica del proyecto.
- Evaluación de la honorabilidad del equipo del Titular del Proyecto.
- Verificación jurídica de la documentación facilitada por el Titular del Proyecto.
- Historial y experiencia del propietario del proyecto en la plataforma y, en su caso, historial de corrección en el pago de las cuotas.
- Coherencia del proyecto de financiación participativa con los objetivos y la misión de la plataforma, en particular la sostenibilidad medioambiental, el carácter innovador, el impacto positivo en el territorio, la ética del servicio ofrecido y el impacto social.
- ODS activados por el proyecto.
- Informe ASG proporcionado por la Agencia de Calificación Cerved.
Adicionalmente, se incluye la valoración del Easyscore Expert Integrado (ver abajo) en la elaboración del EnerScore+. En todo caso, la valoración técnica y en relación con los aspectos ASG del proyecto son cualitativos.
EASYSCORE EXPERT INTEGRADO
EasyFintech S.r.l., como tercero independiente, toma en consideración los siguientes elementos para la realización de su análisis y la elaboración del Easyscore Expert Integrado:
- Estructura societaria, titulares reales y análisis reputacional.
- Análisis de exponentes y empresas asociadas.
- Últimos tres estados financieros depositados en el Registro Mercantil.
- Scoring financiero (Crif, CriBis, CeBi, Cerved, Dun & Bradstreet).
- Análisis de las bases de datos de InfoCamere.
- Información negativa sobre los propietarios y/o los administradores del Titular del Proyecto.
- Registros y/o transcripciones perjudiciales para el propietario, los accionistas mayoritarios y los directivos de la empresa.
- Metodologías estadísticas basadas en Inteligencia Artificial, Machine Learning y Análisis de Datos.
- Scoring de fiabilidad comercial.
- Central de Análisis de Riesgos del Banco de Italia.
NOTA: Estos valores sólo representan un elemento adicional a considerar por parte de un inversor en su decisión de participar en la financiación.
Resultado publicado en italiano (en español: "7 - Riesgo (31)") el 10/05/2024 - Información confidencial y no reproducible.
DEFINICIÓN DE LOS TIPOS DE INTERÉS
Durante los últimos meses, se ha producido un aumento de los tipos de interés por parte de los Bancos Centrales, que ha incrementado el coste de financiación para todas las personas, físicas y jurídicas. El objetivo de aumentar los tipos de interés es el de controlar el incremento de precios (por ejemplo, el Banco Central Europeo tiene como objetivo mantener la inflación por debajo del 2% anual).
INDEXACIÓN A LOS ÍNDICES EURIRS Y EURIBOR
Frente a una fase inicial en la que el tipo de interés efectivo se calculaba a partir de un tipo base, corregido por un Factor de Corrección (Fc), a partir de 2024 se introduce un nuevo método de definición del Tipo de Interés.
En concreto, y de la misma manera en la que las entidades financieras aplican los tipos de interés en sus operaciones de préstamo, Ener2Crowd vincula el Tipo de Interés a los índices EURIRS (en el caso de un tipo fijo) y EURIBOR (en el caso de un tipo variable).
EL LUGAR DE LA ACTUACIÓN
IMÁGENES
SERENDEBITY S.R.L.
La Sociedad, según su objeto social, se dedica a la actividad de construcción, inmobiliaria y cualquier otra actividad de ingeniería civil para desarrollar intervenciones como Contratista General, con el fin de activar inversiones en el sector inmobiliario mediante el uso de empresas subcontratadas con un importante historial en el ámbito de la construcción sostenible.
La familia Pracchi ha estado operando en el sector de la construcción desde 1957, realizando importantes obras incluso a nivel internacional.
Además, Serendebity S.r.l. es también una empresa especializada en ingeniería de gestión de créditos. Serendebity gestiona, mediante procedimientos ingenierizados, la relación deudor/acreditado con objetivos de beneficio mutuo.
DUE DILIGENCE: LA OPINIÓN DEL EXPERTO
El análisis de la Sociedad es el resultado del Informe proporcionado por EasyFintech S.r.l. (Licencia en Italia art. 134 TULPS Prefectura de Milán, prot. n. 14795/12B15E de 31/01/2020), basado en cálculos utilizados por la banca italiana disponibles, como Crif, CriBis, Cerved, Dun & Bradstreet, InfoCamere y otras herramientas de scoring financiero que combinan análisis de tipo tradicional (económico-financiero, de rentabilidad, reputacional) con metodologías estadísticas basadas en Inteligencia Artificial, Machine Learning y Análisis de Datos.
Serendebity S.r.l. es una sociedad constituida en 2017 cuyo objeto social es "actividades de consultoría empresarial y otra consultoría administrativa-gestional y planificación empresarial". En el objeto social que figura en el Registro se incluyen diversas actividades, entre las que se encuentran: "El diseño, incluso integrado, la dirección de obras, la supervisión, la gestión de los procedimientos administrativos e inmobiliarios, incluida la consultoría y las prácticas administrativas, y cualquier otra actividad profesional en ingeniería civil, mecánica e industrial; la actividad de construcción e inmobiliaria en general, que incluye, entre otras, la construcción y renovación de edificios, incluso mediante subcontratación, la realización de obras de ingeniería o ingeniería civil y el mantenimiento en general, así como la construcción, venta e instalación de sistemas, maquinaria y equipos. También podrá llevar a cabo, de manera no predominante, aquellas operaciones móviles, inmobiliarias, comerciales, industriales y financieras instrumentales para el logro del objeto social [...]".
El Capital Social de la Sociedad Serendebity asciende a 90.000€, completamente desembolsados. La titularidad del 98% de este capital corresponde al Administrador Único de la Sociedad, el Ingeniero Davide Angelo Pietro Pracchi, quien también ejerce como Administrador en Condogreen S.p.A. - empresa con la que se llevó a cabo una campaña previa en Ener2Crowd, la cual ha sido ya concluida con la devolución íntegra del capital y los intereses a los inversores.
Repasando la trayectoria empresarial de Davide Angelo Pietro Pracchi y de Condogreen S.p.A., se destaca que la sociedad fue constituida en septiembre de 2006 con el nombre de SIRIO E ORION SRL, bajo la dirección del Ingeniero Davide Angelo Pracchi, con sede en Selvazzano Dentro, Padua, y operando en el sector de la construcción civil e industrial. La crisis financiera de 2008 afectó gravemente a las empresas del Grupo, llevando a algunas a la liquidación y otras a la quiebra, incluida la única socia de SIRIO E ORION SRL, liquidada en 2016 y en quiebra en 2020.
En mayo de 2020, Pracchi adquirió todas las acciones de SIRIO E ORION SRL y, en octubre, cedió el 2% a la sociedad SERENDEBITY SRL. En noviembre de 2020, la sociedad trasladó su sede a Milán, convirtiéndose en una Sociedad Anónima con el nombre de CONDOGREEN SPA, aumentando el capital social a €300.000, con un Consejo de Vigilancia y ampliando el objeto social para incluir actividades de contratista general.
La metodología de análisis adoptada consiste en el cálculo de un indicador sintético de riesgo, denominado Easyscore Integrado, obtenido mediante un algoritmo propio que integra y sintetiza tres puntuaciones parciales (Easyscore Expert, CeBi Score 4 y CR Score). La puntuación del Easyscore Integrado sitúa a la empresa con una calificación de "Riesgo".
- Rating Cribis D&B: evalúa la solvencia financiera y la fiabilidad comercial de la empresa a través del cálculo del Rating Cribis D&B (Failure Score, Score de Morosidad, Paydex Cribis D&B, eventos negativos). A Serendebity S.r.l. se le asignó un Rating Cribis de "3", con un riesgo de insolvencia "superior a la media".
- CeBi Score 4: los cálculos CeBi proporcionan el cálculo de la PD - Probabilidad de Insolvencia - utilizando un algoritmo certificado por la banca, en el contexto de los modelos de scoring y los sistemas de rating internos (llamados Internal Rating Based) utilizados por las instituciones de crédito italianas. Los scores evalúan la solidez económica y financiera de la empresa, situada en su sistema económico de referencia actual y futuro. El análisis del balance a 31-12-2022, en términos de riesgo de insolvencia, clasifica a la empresa en la clase R1, correspondiente a una situación de Riesgo con una PD del 3,41%. Esta clase incluye el 5,98% de las empresas pertenecientes a su sector.
- CR Score: expresa de manera concisa una opinión sobre el uso de las líneas de crédito que le ha otorgado el sistema bancario, informadas en el Registro Central de Crédito del Banco de Italia. El score se basa en el Registro Central de Crédito del Banco de Italia, calculado sobre un período de 12 meses. Este valor es confidencial, ya que no son datos públicos, y no ha sido posible calcularlo por la falta de créditos con terceros de la sociedad.
Los análisis anteriores, resumidos en la puntuación del Easyscore Integrado de EasyFintech, sitúan a Serendebity S.r.l. en una zona de "Riesgo".
ESTRUCTURA CONTRACTUAL
El tipo de contrato es un préstamo con una finalidad concreta: Serendebity S.r.l. se obliga a utilizar los fondos recibidos de los Inversores exactamente según lo previsto en el Proyecto ilustrado en la oferta pública y a no desviarlos para otros fines.
CAPEX Y APALANCAMIENTO
El coste previsto del proyecto se estima en un total aproximado de 3.850.000 Euros. El Objetivo Mínimo de Financiación en Ener2Crowd cubrirá el 6% del CAPEX, mientras que el objetivo máximo cubrirá el 13% del total.
La campaña de financiación participativa es un préstamo puente para que la empresa pueda poner en marcha el proyecto y completar la obras de instalación. La parte restante del CAPEX será financiada por capital de la sociedad.
BUSINESS PLAN
El Business Plan del proyecto incluye:
- Costes totales: 3.850.000 Euros, que se financian con anticipos de clientes (850.000 Euros), fondos de la sociedad (entre 2.500.000 y 2750.000 Euros) y la campaña de financiación participativa (entre 250.000 y 500.000 Euros).
- Ingresos totales: se espera obtener unos ingresos de 4.605.000 Euros en este proyecto por la venta de los inmuebles y los garajes.
- Margen total: 755.000 Euros.
Si se obtiene el Objetivo Máximo de Financiación, el resto del importe a financiar del proyecto será aportado por la propia sociedad.
PLAN DE AMORTIZACIÓN DEL PRÉSTAMO
El plan de amortización prevé el reembolso de los intereses devengados en cada cuota y del principal en la última cuota en su totalidad. El préstamo consta de cuotas trimestrales de intereses de 13.125 Euros cada una. La duración del préstamo es de 36 meses.
Nota: el inicio del Plan de Amortización queda perfeccionado a partir del último día del mes en el que se consigue el Objetivo Máximo de Financiación o, en su defecto, cuando termina el período de vigencia de la Oferta. Por ello, el Plan de Amortización que aquí se muestra es una mera simulación que contiene la fecha estimada de inicio del Plan de Amortización si el Objetivo Máximo de Financiación se obtuviera el último día en el que la Oferta está vigente.
*Antes de retenciones fiscales
CONFLICTOS DE INTERÉS
Los Sujetos Relevantes, a excepción del Gestor de la Política de Conflictos de Interés y del Proveedor de Servicios de Financiación Participativa, que en ningún caso podrán participar en Ofertas de Financiación Participativa publicadas en la Plataforma, están autorizadas a invertir en la presente Oferta de Financiación Participativa, en igualdad de condiciones con el resto de Inversores y sin trato preferente ni acceso privilegiado a la información.
Puedes encontrar más información en la Política de Gestión de Conflictos de Interés.
ODS DEL PROYECTO
Financiando este proyecto puedes dar apoyo a la implementación de los siguientes ODSs:
¿Por qué estos ODS?
- ODS 7: ayuda a implementar energía renovable y limpia.
- ODS 9: ayuda a implementar infraestructuras más resilientes.
- ODS 11: mejora el perfil sostenible de las viviendas y ayuda en la vida diaria de las comunidad local.
- ODS 12: se realiza un consumo responsable de los recursos disponibles.
- ODS 13: se utilizan prácticas sostenibles para combatir y mitigar el cambio climático con la correspondiente reducción de gases de efecto invernadero.
¡Conviértete en el protagonista del futuro y del desarrollo sostenible financiando esta iniciativa!
RECALIFICACIÓN INMOBILIARIA
Los principales beneficios de la recalificación inmobiliaria y las intervenciones de demolición-reconstrucción son numerosos y abarcan varios aspectos.
Un elemento distintivo de esta intervención es, sin duda, el nivel de eficiencia energética.
A través de la adopción de tecnologías modernas y sostenibles, como el aislamiento térmico avanzado y los sistemas de calefacción y refrigeración eficientes, es posible reducir drásticamente el consumo energético. Esto no solo disminuye los costes operativos para los residentes, sino que también contribuye a la reducción del impacto ambiental, haciendo que los edificios sean más eco-sostenibles.
Otro importante beneficio es la seguridad. La recalificación de los edificios permite actualizar las estructuras a las normativas antisísmicas y de seguridad más recientes. Esto reduce los riesgos asociados a eventos naturales extremos, mejorando la seguridad general de los ocupantes y haciendo que los edificios sean más resilientes. Además, las intervenciones aumentan significativamente el valor de los inmuebles. Las mejoras estéticas, funcionales y estructurales hacen que los edificios sean más atractivos para posibles compradores e inquilinos, aumentando así su valor de mercado.
La calidad de vida de los ocupantes se ve considerablemente mejorada mediante la creación de espacios habitables y de trabajo más confortables, saludables y funcionales. Las personas que viven y trabajan en estos entornos se benefician de un mayor bienestar gracias a condiciones de vida mejoradas, como una mejor calidad del aire y una mayor luminosidad natural.
El uso de materiales sostenibles y técnicas respetuosas con el medio ambiente en las intervenciones de recalificación también contribuye a reducir el impacto ambiental de los edificios. Esto promueve un desarrollo urbano más sostenible y responsable, en línea con las crecientes preocupaciones ambientales a nivel global. La modernización de los edificios a menudo incluye la introducción de soluciones tecnológicas avanzadas. Estas pueden incluir sistemas domóticos para la gestión inteligente de los edificios, instalaciones de energía renovable como paneles solares e infraestructuras inteligentes que mejoran la eficiencia operativa y la sostenibilidad.
La recalificación inmobiliaria puede transformar barrios enteros, mejorando tanto el aspecto estético como la funcionalidad de las áreas urbanas. Este proceso promueve la regeneración urbana, creando comunidades más habitables y atractivas. El uso de materiales y tecnologías más duraderos y resistentes reduce los costos de mantenimiento a largo plazo. Los edificios modernizados requieren menos reparaciones y gestión, ofreciendo ahorros significativos con el tiempo. Por último, las intervenciones pueden estimular la economía local creando nuevas oportunidades de desarrollo. Estos proyectos a menudo generan empleo y fomentan la inversión en la comunidad, contribuyendo al progreso económico local.
En resumen, las intervenciones de recalificación inmobiliaria ofrecen una amplia gama de beneficios que mejoran no solo las estructuras en sí mismas, sino también la calidad de vida de las personas que las utilizan, promoviendo un desarrollo sostenible y resiliente.
BENEFICIOS MEDIOAMBIENTALES DEL PROYECTO
Se estima que la actuación generará una reducción anual de 95.547 kWh de consumo de energía, lo que equivale a:
Ahorro de 41.085 kg de CO2 en la atmósfera cada año.
Plantar 4.109 árboles, suficientes para cubrir un área de 21 campos de fútbol.
Evitar las emisiones de 15929automóviles cada año.
Estos son los efectos y beneficios que también se pueden generar gracias a tu contribución!
Fast Ticket
Invierte en los primeros días de campaña para obtener un tipo de interés adicional del +0,5%.
Green Generation
Bonificación en el tipo de interés (+0,5% adicional en todos los préstamos) reservado para menores de 24 años (18-24 años)
