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Giorni mancanti0
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Tasso base fino al8,00%
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Durata del finanziamento30 MESI
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Investitori403
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Investimento min/max100 / 500.000€
INTERVISTA AL PROPONENTE
Articolo sul blog:
"Ener2Crowd e Infinityhub per salvare le storiche Officine ICO Olivetti di Ivrea attraverso il crowdfunding"
RENDIMENTI EXTRA
➡️ Per coloro che investiranno almeno 3.500 €: +0,5% di rendimento extra;
➡️ Per coloro che investiranno almeno 7.000 €: +1% di rendimento extra;
➡️ Per coloro che hanno già investito le cifre precedenti: il tasso verrà incrementato in automatico.
➡️ Viene mantenuto il +0,5% aggiuntivo per i Residenti di Ivrea (TO) e la categoria "Dipendente o ex-Dipendente Olivetti o Dipendente Tim".
Tali condizioni verranno applicate qualora venga raggiunto il minimo di raccolta, pari a 300.000 €.
❗️Nel caso in cui non si dovesse raggiungere tale minimo, i nuovi tassi verranno applicati solamente a chi effettuerà un investimento di almeno 3.500€ o a coloro che abbiano incrementato il proprio investimento fino a questa cifra.
ATTENZIONE: tutti i bonus compreso FAST TICKET verranno mantenuti per chi ha già investito in questo progetto.IN COSA STO PER INVESTIRE?
La società InfinityHub S.p.A. Benefit in qualità di General Contractor chiede un finanziamento minimo di €300.000 (con massimo di €500.000) per effettuare degli interventi di riqualificazione energetica delle Officine ICO Olivetti, parte dello storico edificio Olivetti sito a Ivrea (TO).
Le attività partiranno dalla riqualificazione di spazi all'interno del terzo ampliamento delle Officine, con l'obiettivo di trasformarli in aree produttive e aree test per le future aziende. Le opere rientrano all'interno di un primo modulo operativo che andranno a coprire 1300 mq, su un totale di quasi 30 mila mq.
Nello specifico gli interventi previsti prevedono:
• Sostituzione impianti
• Relamping LED
• Implementazione nuovo impianto HVAC
• Installazione primo impianto fotovoltaico a tetto da 80kWp
• Sistemi di accumulo per lo stoccaggio dell’energia prodotta
Dal 1° luglio 2018 la città di Ivrea e il sito delle Officine ICO Olivetti sono stati dichiarati Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco in virtù dell’eccezionale valore architettonico di questa città industriale del XX secolo, che ha saputo coniugare insieme sviluppo, arte e bellezza.Le Officine ICO costituiscono una delle prospettive urbane industriali del Novecento più note in Europa e sono l’immagine simbolica di “Ivrea, città industriale del XX secolo”.
Da citare inoltre l’importante rilievo di Olivetti simbolo di innovazione e dell’inestimabile valore e impatto che ha saputo portare nel panorama imprenditoriale italiano ed extra nazionale, un caso studio menzionato e analizzato nel contemporaneo. Azienda, per volontà di Adriano Olivetti, inoltre antesignana della responsabilità sociale d’impresa.
COME SI RIPAGA L'INVESTIMENTO?
Il progetto si basa su una forma di contratto detta Noleggio Operativo: è una forma particolare di contratto di affitto attraverso il quale un'azienda ha la possibilità di utilizzare un bene, in questo specifico caso l'impianto fotovoltaico e o gli interventi di riqualificazione per un periodo di tempo stabilito versando un canone di locazione periodico. Al contrario di un leasing finanziario, tuttavia, il contratto può comprendere anche le spese di progettazione, installazione e manutenzione, oltre alle relative coperture assicurative. Il noleggio operativo è quindi la soluzione ideale per le PMI che vogliono pagare per l'utilizzo "pay for use" senza essere interessati alla proprietà del bene, ottenendo un risparmio immediato.
Si tratta di una soluzione che risulta interessante anche per il fornitore, che ha la possibilità di offrire ai propri Clienti l'accesso ad un piano di pagamento rateale, pratico e veloce. Alla fine del contratto è possibile decidere di sostituire l'apparecchiatura con un nuovo prodotto, prolungare il noleggio ad un prezzo ridotto o acquistare il bene stesso.
ENERSCORE - QUAL E' IL SUO RATING?
Ener2Crowd fornisce un parametro normalizzato chiamato "EnerScore" che viene assegnato ad ogni singola proposta di investimento. Questo parametro definisce un RATING GLOBALE che riassume in maniera oggettiva, completa e comprensibile tutti i dati che caratterizzano il progetto.[...] (Iscriviti ora per scoprire di più).
FATTORE DI CORREZIONE DEL TASSO D'INTERESSE
Negli ultimi mesi, il contesto socio-economico globale sta portando ad un forte aumento dell’inflazione, ossia dell'aumento prolungato del livello medio dei prezzi di beni e servizi. Per questo motivo, la BCE prevede un aumento dei tassi sui mutui e sui finanziamenti con l’obiettivo di preservare il potere d’acquisto dei consumatori.
In questa situazione anche Ener2crowd ha scelto di inserire il cosiddetto “Fattore di correzione” del tasso di interesse (Fc), con il fine di adeguare i tassi di interesse (e quindi i tassi di rendimento per gli investitori), alla variabilità della situazione generale dei mutui.
COME SI APPLICA IL FATTORE Fc [...] (Iscriviti ora per scoprire di più)IL LUOGO DELL'INTERVENTO
L'intervento verrà effettuato presso le OFFICINE ICO OLIVETTI di Ivrea (TO).
INFINITYHUB S.P.A. BENEFIT
InfinityHub S.p.A. Benefit è una “Energy Social Company” nata a Giugno 2016 con sede a Venezia e si occupa di green economy, transizione energetica e aspetti fintech. La mission è creare un’economia condivisa e circolare nei settori ambientali ed energetici educando alla sostenibilità, dando valore ai vari stakeholder impiegati nei progetti eco-sostenibili. InfinityHub lavora come partner con differenti enti privati, imprese, enti pubblici ed enti locali per la realizzazione di operazioni di efficientamento energetico di edifici per la produzione di energie rinnovabili.
Primo hub di progetti condivisi per la sostenibilità ambientale, economica e sociale. Nasce con un modello unico, scalabile e innovativo che integra Persone, tecnologie green e risorse finanziarie fintech per condividere Energie realizzando progetti di efficientamento, rinnovamento energetico e riqualificazione immobiliare, elevando il benessere ad una crescente e continua condivisione anche del valore economico generato, accrescendo ed anticipando spaziotempo un cultura-esperienza comune di un Futuro sostenibile.
IL PARERE DELL'ANALISTA
InfinityHub S.p.A. Benefit è una società innovativa operativa dal 2016 con codice Ateco 74.9 - dedicata allo sviluppo di progetti di energia rinnovabile, efficienza energetica e produzione di energia dall’alto valore aggiunto e tecnologico.
Amministratore di InfinityHub S.p.A. Benefit è il Sig. Massimiliano Braghin su cui non risultano negatività pregresse.
La metodologia di analisi adottata prevede il calcolo di un indicatore sintetico di rischio, denominato Easyscore Integrato, ottenuto mediante algoritmo proprietario che integra e sintetizza tre scoring parziali (Easyscore Expert, CeBi Score 4 e CR Score). L’Easyscore Integrato colloca l'azienda INFINITYHUB un punteggio di 71,7/100 che corrispondente al giudizio “Ampia Solvibilità”.
Di seguito vengono riportate la sintesi delle analisi degli altri scoring parziali:
- Rating Cribis D&B: valuta la solvibilità finanziaria e l’affidabilità commerciale dell’impresa attraverso il calcolo del Rating Cribis d&b (Failure score, Delinquency score, Paydex Cribis d&b, eventi negativi). A INFINITYHUB è stato attribuito un Rating Cribis pari a “2” con un rischio di cessazione più basso della media. La consistenza finanziaria corrisponde a "2A"
- CeBi Score 4: Le elaborazioni CeBi forniscono il calcolo della PD – Probability Default mediante algoritmo certificato per il mondo delle banche, nell’ambito dei modelli di scoring e dei sistemi di rating interni (c.d. Internal Rating Based) utilizzati dagli Istituti di Credito italiani. I punteggi (score) valutano la solidità economico finanziaria dell'impresa, collocata nel suo sistema economico di riferimento attuale e prospettico. L'analisi del bilancio al 31-12-2021 sotto il profilo del rischio di insolvenza classifica l'impresa ad una situazione di Lieve Sicurezza con una PD dello 0.50%. Questa classe comprende il 25.07% delle imprese appartenenti al settore ALTRE ATT. PROFESSIONALI, SCIENTIFICHE E TECNICHE. L'impresa si colloca nella media di settore.
- CR Score: esprime in maniera sintetica un giudizio sulle modalità di utilizzo delle linee di credito che le sono state concesse dal sistema bancario, segnalate all’interno della Centrale dei Rischi Banca d’Italia. Lo Score riferito alla Centrale dei Rischi Banca d’Italia, calcolato su un arco temporale di 12 mesi. Tale valore è riservato in quanto non si tratta di un dato pubblico, ma mostra un livello di Solvibilità Elevata.
Le analisi che precedono, sintetizzate nell’Easyscore Integrato, collocano la società INFINITYHUB S.P.A. BENEFIT in un’area di “Ampia Solvibilità” attribuendole un punteggio di 71,7/100.
STRUTTURA CONTRATTUALE
Gli investitori sottoscrivono un contratto di finanziamento con InfinityHub S.p.A. Benefit, che ha sottoscritto un contratto di Noleggio Operativo con Officine ICO tramite la creazione di una Joint Venture “YCon@ S.r.l. Benefit” tra le due società. Questa è una strategia che permette di fungere da collettore per la finanza sfruttando le potenzialità offerte dalle agevolazioni pubbliche per l’accesso al credito riservate alle start-up innovative (quali InfinityHub e le diverse Società Partecipate), le quali prevedono un supporto in termini di controgaranzia sui finanziamenti; Officine ICO sfrutterà il Noleggio Operativo per gli interventi di riqualificazione energetica pagando il canone di locazione direttamente a YCon@ S.r.l. Benefit mentre InfinityHub si occuperà di tutta la parte finanziaria e tecnico-ingegneristica di progettazione, di intervento e manutenzione.
La tipologia del contratto è un Mutuo di Scopo: InfinityHub S.p.A. Benefit si obbliga ad utilizzare i fondi ricevuti dagli Investitori esattamente come previsto nel Progetto illustrato nell'offerta al pubblico e a non distoglierli per altre finalità
STRUTTURA DEI COSTI
Il costo previsto per la riqualificazione è stimato in un totale di €886.454. Il Target minimo della raccolta su Ener2Crowd coprirà il 40% del Capex, mentre il Target Massimo il 56% del totale.
La campagna di lending crowdfunding è un prestito ponte che serve alla società per coprire i costi iniziali e proseguire con le opere di riqualificazione; la quota restante del Capex viene coperta da prestiti bancari.
PIANO DI AMMORTAMENTO DEL FINANZIAMENTO
Il piano di ammortamento prevede la restituzione di Capitale ed Interessi ad ogni rata. Sono presenti quattro rate di preammortamento di soli interessi; in seguito si avranno rate trimestrali pari a € 89.262,91
Il seguente piano di ammortamento per INFINITYHUB è calcolato con un tasso di interesse del 8,00% per un totale di €500.000.
*al lordo di eventuali ritenute fiscali.
QUALI SONO I BENEFICI AMBIENTALI GENERATI DAL PROGETTO?
In questa sezione puoi visionare i BENEFICI AMBIENTALI derivanti dal progetto, e quale effetto positivo può generare anche il TUO contributo.
E' stato stimato che l'intervento presso le Officine ICO Olivetti possa generare un risparmio energetico annuo di circa 109.300 kWh, di cui 90.000 kWh dall'impianto fotovoltaico.
COME POSSIAMO TRADURRE QUESTO RISPARMIO?
Una produzione di 109.300 kWh di energia elettrica ogni anno equivale a:
Risparmiare 47.000 kg di CO2 in atmosfera ogni anno
Piantare 4.700 alberi, un numero tale da ricoprire un'area pari a 24 campi da calcio
Evitare le emissioni dei gas di scarico di 33 automobili ogni anno
DOCUMENTI
Fast Ticket
Investi nei primi giorni di apertura della campagna, per te subito lo 0,5% di tasso di interesse in più
Green Generation
Bonus di rendimento aggiuntivo del +0,5% su tutti i finanziamenti green, riservato agli Under24 (18-24 anni)
Bosco dell'energia
Vogliamo moltiplicare i benefici ambientali legati alle tue scelte! Per ogni investimento superiore a 500€, effettueremo una donazione a favore dei progetti ad alto impatto sociale ed ambientale proposti da zeroCO2.
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