TASSAZIONE DEI PROVENTI

In accordo con la normativa vigente, la disciplina fiscale prevede che il soggetto giuridico finanziato, avendo Residenza Fiscale in Spagna, applicherà una ritenuta come segue:

• Per investitori NON residenti in Spagna:
• Se sei una persona fisica: applicazione di una ritenuta a titolo definitivo pari al 19%;
• Se sei una persona giuridica: applicazione di una ritenuta a titolo definitivo pari al 19%:
• Per investitori residenti in Spagna:
• Se sei una persona fisica: applicazione di una ritenuta a titolo di acconto pari al 19%;
• Se sei una persona giuridica: applicazione di una ritenuta a titolo di acconto pari al 19%.
• Per investitori NON residenti in Spagna e con Nazionalità Extra-UE:
• Se sei una persona fisica: applicazione di una ritenuta a titolo definitivo pari al 24%;
• Se sei una persona giuridica: applicazione di una ritenuta a titolo definitivo pari al 24%.

IN COSA STO PER INVESTIRE?

La campagna di crowdfunding consiste nel finanziamento della società Capital Projects JFB, S.L., affinché possa affrontare vari pagamenti relativi alla sua attività e completare con successo lo sviluppo di 4 progetti di installazione di impianti di generazione di energia solare fotovoltaica in diverse località della Francia.

La società sta completando lo sviluppo di tali impianti (tutti con potenze di picco inferiori a 500 kWp) e prevede di vendere o eseguire queste installazioni una volta ottenuti tutti i permessi per la costruzione (nel gergo del settore, raggiungendo lo stato di “Ready to Build”).

GLI IMPIANTI

Capital Projects sta attualmente gestendo 7 MWp di potenza in Francia in vari progetti in fase di sviluppo. Per la campagna di crowdfunding proposta, Capital Projects ha presentato documentazione a Ener2Crowd e ai suoi investitori riguardante 4 progetti distinti, descritti di seguito:

- Laforge: costruzione di un impianto di generazione di energia solare fotovoltaica a Montipouret, in Francia, con una potenza di picco di 320 kWp. La strategia prevede la vendita di energia allo Stato francese a un prezzo fisso di 120 Euro/MWh (prezzo stabilito unilateralmente dallo Stato francese per tutte le installazioni in Francia inferiori a 500 kWp, per incentivare le piccole installazioni nel territorio).
- Gaec Les Plantes: costruzione di tre impianti di generazione di energia solare fotovoltaica a Romans, in Francia, con potenze di picco di 500 kWp, 330 kWp e 340 kWp ciascuno. La strategia è la vendita di energia allo Stato francese a un prezzo fisso di 120 Euro/MWh.
- Gesnouin: costruzione di due impianti di generazione di energia solare fotovoltaica ad Azat Le Ris, in Francia, con potenze di picco di 500 kWp e 420 kWp ciascuno. Anche in questo caso, la strategia è la vendita di energia allo Stato francese a un prezzo fisso di 120 Euro/MWh.
- Earl La Pezeau: costruzione di tre impianti di generazione di energia solare fotovoltaica a Menigoute, in Francia, con potenze di picco di 130 kWp, 190 kWp e 330 kWp ciascuno. La strategia prevede la vendita di energia allo Stato francese a un prezzo fisso di 120 Euro/MWh.

COME SI RIPAGA L’INVESTIMENTO

In totale, sono stati presentati per il finanziamento 3,06 MWp. Questi progetti in sviluppo sono stati valutati a un prezzo di 75.000 Euro per MW di potenza per il finanziamento offerto agli investitori. Il totale della potenza di tutti i progetti sopra menzionati è di 3 MW, quindi si offre un finanziamento totale di 225.000 Euro (con una fascia di flessibilità di 25.000 Euro in più o in meno per consentire agli investitori di investire con maggiore agilità).

Un calcolo e una certificazione esterna della valutazione effettuata per MW di potenza sono disponibili nella sezione “Dati finanziari”, sotto la voce “Due diligence: l'opinione dell'esperto”.

Per far fronte alla restituzione di tali importi, Capital Projects ha due strategie diverse che può adottare:

• Operazione del progetto e rifinanziamento dell'importo prestato per lo sviluppo: da un lato, potrebbe scegliere di mantenere la proprietà dei progetti a lungo termine, portandoli a compimento e operandoli. In questo caso, il debito contratto con gli investitori di Ener2Crowd scadrebbe prima della generazione dei flussi di cassa necessari per la sua restituzione. Per questo motivo, il Titolare del Progetto rifinanzierebbe il debito a lungo termine con un'altra entità finanziaria. Attualmente, il Titolare del Progetto ha già avviato conversazioni con diverse entità finanziarie che permetterebbero di rifinanziare questi importi su un periodo più lungo (durante tutta l'operazione del progetto).

• Vendita del progetto a un terzo: nel caso in cui volesse chiudere il progetto e ottenere liquidità in anticipo (che permetterebbe di reinvestirla in altri progetti in sviluppo), Capital Projects potrebbe scegliere di vendere il progetto a un terzo, cosa che potrebbe fare a una valutazione stimata mostrata nella sezione seguente.

SCORING QUALITATIVO E SCORING FINANZIARIO

ENERSCORE+ & SCORING FINANZIARIO

Ener2Crowd fornisce un primo parametro qualitativo chiamato «EnerScore+» che viene assegnato ad ogni singola proposta di investimento. Questo parametro definisce uno SCORING che riassume in maniera oggettiva, completa e comprensibile tutti i dati che caratterizzano il progetto dal punto di vista tecnico passando da una valutazione ESG espressa in CLASSI, e una verifica dei parametri SDGs (Sustainable Development Goals) attivati.

Viene espresso uno specifico Rating Finanziario da Focus Partners Società di consulenza con oltre 15 anni di esperienza nel settore. Le loro attività comprendono l'analisi dettagliata dei progetti per garantire agli investitori una valutazione accurata e trasparente della salute finanziaria e della capacità di credito del Titolare del Progetto. Grazie alla lunga esperienza e alla competenza nel campo, Focus Partners offre una valutazione affidabile che consente agli investitori di prendere decisioni informate e consapevoli riguardo ai loro investimenti.

Nel caso del Progetto proposto dalla società Capital Projects JFB, l'EnerScore+ risultante è pari a 6,64 per cui viene assegnato un ENERSCORE+ B (ESG) mentre per la parte di Rating Finanziario non è stato possibile assegnarlo.

• Chiarezza degli obiettivi del progetto e comprensibilità delle descrizioni;
• Valenza strategica del progetto;
• Business plan progettuale;
• Chiarezza delle informazioni;
• Verifica tecnica-progettuale;
• Valutazione dell’onorabilità del team del Titolare del progetto;
• Storicità ed esperienza in Piattaforma del Titolare del progetto, e se presente, track record puntualità dei pagamenti delle rate;
• Coerenza del progetto di crowdfunding con gli scopi e la missione della piattaforma, in particolare sostenibilità ambientale, innovatività, ricadute positive sul territorio, eticità del servizio offerto e impatto sociale;
• SDGs attivati dal progetto;
• Report ESG erogato da Cerved Rating Agency.

Scoring finanziario

Focus Partners, in qualità di terza parte indipendente, ha analizzato gli elementi essenziali del progetto in sviluppo e ha proiettato i flussi di cassa futuri dei diversi progetti. Ulteriori dettagli sull'analisi sono disponibili nella sezione "Dati Finanziari" sotto la voce "Due diligence: l'opinione dell'esperto".

Valutazione Prudente:
Focus Partners ha considerato che la valutazione effettuata per i progetti è prudente e conforme alle aspettative finanziarie. Questa valutazione offre agli investitori una base solida per prendere decisioni informate riguardo alla loro partecipazione finanziaria.

NOTA: Si specifica che questi valori rappresentano solamente un elemento di riflessione che un investitore può considerare nella decisione di partecipazione al finanziamento.

DEFINIZIONE DEL TASSO DI INTERESSE

Negli ultimi mesi, il contesto socio-economico globale ha portato un forte aumento dell’inflazione, ossia dell'aumento prolungato del livello medio dei prezzi di beni e servizi. Per questo motivo, la BCE ha previsto un aumento dei tassi sui mutui e sui finanziamenti con l’obiettivo di preservare il potere d’acquisto dei consumatori. A Giugno 2024 dopo 5 anni la BCE ha effettuato un primo taglio dei tassi di 0,25 punti percentuali in seguito alle stime effettuate a livello macroeconomico, aprendo nuovi scenari nel mercato finanziario.

INDICIZZAZIONE AGLI INDICI EURIRS E EURIBOR

A differenza di una fase iniziale dove l’interesse effettivo veniva calcolato a partire da un tasso base, corretto attraverso un Fattore di Correzione Fc, a partire dal 2024 viene introdotto un nuovo metodo di definizione del Tasso di Interesse.
Nel caso specifico, al pari di come le Banche definiscono il tasso di interesse applicato sui prestiti, anche in questo caso si lega il Tasso di interesse agli indici EURIRS (nel caso di tasso fisso) ed EURIBOR (nel caso di tasso variabile). 

I LUOGHI DEGLI INTERVENTI

Montipouret, Francia

Romans, Francia

Azat le Ris, Francia

Menigoute, Francia