Riepilogo
  • Giorni mancanti
    0
  • Rendimento annuo
    5,00%
  • Durata del finanziamento
    24 MESI
  • Investitori
    106
  • Investimento min/max
    100 / 100.000€
  • Tipologia progetto:
    RESIDENZIALE
  • Target di raccolta minimo
    80.000 €
  • Target di raccolta massimo:
    100.000 €
  • Tasso di rendimento annuo base lordo:
    5,00%
  • Durata del finanziamento:
    24 MESI
  • Tipologia di ammortamento:
    Rata fissa (Ammortamento alla Francese: capitale + interessi ad ogni rata)
    Per maggiori dettagli, consulta la sezione "DATI FINANZIARI"
  • Data rimborso prima rata:
    2022-02-28
  • Data rimborso ultima rata:
    2023-11-30


IN COSA STO PER INVESTIRE?

La società SAMSO S.p.A. chiede un finanziamento minimo di € 200.000, (con un massimo di € 450.000) per effettuare la riqualificazione energetica e sismica di un grande condominio a Vimercate (MB). L'importo previsto per portare a termine i lavori è di circa € 4.933.550.

Il progetto proposto rientra in un programma più ampio della società Samso S.p.A. che ha in previsione di svolgere nel 2020 e 2021 circa 36 milioni di euro di lavori di riqualificazione energetica di edifici in Italia sfruttando gli incentivi Ecobonus e Sismabonus 110%. 

Le tipologie di interventi che verranno effettuati saranno le seguenti:

  • Isolamento delle facciate con cappotto termico

  • Sostituzione infissi 

  • Sostituzione Caldaia

  • Adeguamento sismico

Il credito generato dagli interventi verrà ceduto alla Società SAMSO S.p.a la quale, a sua volta, venderà tale credito a Istituti Finanziari.

La timeline del progetto è la seguente:

Come si ripaga


PDF E' possibile scaricare la GUIDA ECOBONUS 110% redatta da Ener2Crowd direttamente QUI.


COME SI RIPAGA L'INVESTIMENTO?

L’Ecobonus e Sismabonus 110% sono agevolazioni previste dal Decreto Rilancio (D.L. 34/2020, convertito dalla Legge 77/2020) che aumenta al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2022 per specifici interventi in ambito di efficienza energetica degli edifici, per interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. [...] (Iscriviti ora per scoprire di più).


ENERSCORE - QUAL E' IL SUO RATING?

Ener2Crowd fornisce un parametro normalizzato chiamato "EnerScore" che viene assegnato ad ogni singola proposta di investimento. Questo parametro definisce un RATING GLOBALE che riassume in maniera oggettiva, completa e comprensibile tutti i dati che caratterizzano il progetto.[...] (Iscriviti ora per scoprire di più).


IL LUOGO DELL'INTERVENTO

Samso S.p.A. effettuerà l'intervento di Riqualificazione Energetica oggetto della Campagna su un condominio molto grande nel Comune di Vimercate (MB).

SAMSO S.p.A.

Logo Samso

Samso è una Energy Service Company (E.S.Co.), certificata ai sensi della norma UNI 11352, specializzata nella consulenza a 360° per tutte le imprese che ricercano la migliore efficienza energetica.
Attiva a livello nazionale nella gestione tecnica e finanziaria di investimenti in ambito energetico, in questi anni è stata un importante attore della trasformazione che ha condotto l’Italia a diventare uno dei primi paesi mondiali nella produzione di energia da fonti rinnovabili.

Sviluppa soluzioni tecnologiche capaci di tagliare i costi energetici, realizza e investe come E.S.Co. in efficienza energetica per dare al cliente il miglior risultato senza oneri e rischi. Fornisce inoltre l’assistenza tecnica e amministrativa per cogliere i vantaggi offerti dalla complessa normativa e facilitare l’accesso ai certificati bianchi.


IL PARERE DELL'ANALISTA

La società ha realizzato negli ultimi anni un significativo percorso di sviluppo che ha consentito un forte incremento di progetti, fatturato e redditività.

La forte incidenza di progetti realizzati in modalità E.S.Co., che implica l’investimento diretto della società nella realizzazione degli impianti e la remunerazione dello stesso attraverso l’erogazione da parte del cliente finale di canoni periodici per la durata dei contratti (in genere da 5 a 10 anni), ha richiesto un significativo impegno finanziario.

Nel corso del 2019, Samso S.p.A. ha sottoscritto un accordo di partnership con SUSI Partners, fondo di investimento infrastrutturale svizzero specializzato in investimenti nella sostenibilità, efficienza energetica ed energie rinnovabili. La partnership consente a Samso di ottenere da SUSI il finanziamento del portafoglio di progetti attraverso la metodologia della cessione anticipata pro soluto di crediti futuri. L’ammontare delle due tranche di  finanziamenti sinora conclusi è rispettivamente di oltre 8 milioni di euro e oltre 6 milioni di euro.

Inoltre, i soci hanno sempre supportato lo sviluppo attraverso l’erogazione di finanziamenti diretti a supporto degli investimenti necessari a garantire un processo di crescita sostenibile e a raggiungere gli obiettivi di medio-lungo periodo.

L’ottenimento delle risorse finanziarie derivanti dalla partnership con SUSI ed il costante supporto dei soci consente a Samso di mantenere una struttura finanziaria equilibrata e sostenibile, nonché di affrontare lo sviluppo futuro con adeguata disponibilità di risorse.

STRUTTURA DEI COSTI

I costi dell'intervento sono suddivisi come segue:

Struttura costi EnergredIl Capex totale del Progetto è circa di € 4.933.550. Il Target Minimo della raccolta su Ener2Crowd coprirà il 4% del finanziamento, mentre il Target Massimo sosterrà i costi totali per il 9%. La rimanente parte sarà equity del proponente e successivi SAL

STRUTTURA CONTRATTUALE

Il Contratto di Finanziamento è un mutuo di scopo: Samso S.p.A. si obbliga ad utilizzare i fondi ricevuti dagli Investitori esattamente come previsto nel Progetto illustrato nell'offerta al pubblico e a non distoglierli per altre finalità.

Efficienza Energetica

PIANO DI AMMORTAMENTO DEL FINANZIAMENTO

Il piano di ammortamento prevede una rata fissa pari a € 78.315 ogni trimestre. Tale tipologia di ammortamento prevede il ritorno del Capitale a partire dalla terza rata, in quanto sono presenti due rate di preammortamento di € 5.625 di soli interessi.

Il seguente piano di ammortamento per Samso S.p.A. è calcolato con un tasso di interesse del 5,00% su una raccolta di € 450.000.

BUSINESS PLAN

QUALI SONO I BENEFICI AMBIENTALI GENERATI DAL PROGETTO?

In questa sezione puoi visionare i BENEFICI AMBIENTALI derivanti dal progetto, e quale effetto positivo può generare anche il TUO contributo.

Uno dei requisiti affinché si acceda all'ecobonus previsto dalla Normativa è che si raggiunga un passaggio di almeno 2 Classi Energetiche (al quale equivale una riduzione del fabbisogno energetico delle abitazioni, che viene convenzionalmente espresso in kWh/mqa).

Il calcolo delle emissioni di CO2 risparmiate è stato calcolato in base alle indicazioni fornite dal Proponente in base al miglioramento energetico previsto dagli interventi di riqualificazione.

In base agli APE (Attestati di Prestazione Energetica) pre-intervento e la simulazione dell'APE post-intervento, si stima che il RISPARMIO ENERGETICO TOTALE sarà di circa 684.105 kWh annui.


COME POSSIAMO TRADURRE QUESTO RISPARMIO?

Una riduzione di 684.105 kWh di energia ogni anno equivale a:

CO2  Risparmiare 294.165 kg di CO2 in atmosfera ogni anno

TREE  Piantare 29.417 alberi, un numero tale da ricoprire un'area da 150 campi da calcio

CAR  Evitare le emissioni dei gas di scarico di 206 automobili ogni anno.

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